新疆房屋租售協(xié)議書

新疆房屋租售協(xié)議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于新疆[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買/租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于新疆維吾爾自治區(qū)[具體市/縣][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，并配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。三、租售方式及價格1.租售方式出售：甲方將該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款。租賃：甲方將該房屋出租給乙方，乙方支付租金。2.價格出售價格：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋本身及現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等全部費用，除本協(xié)議另有約定外，雙方不得再就房屋價格進行調(diào)整。租賃價格：租金為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。四、付款方式及時間1.出售付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付尾款，并承擔相應(yīng)違約責任。2.租賃付款方式首期租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，提前[X]日向甲方支付下一期租金。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間出售：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。租賃：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付首期租金后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能正常使用，房屋無質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫《房屋交接清單》，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理水、電、氣、物業(yè)等費用的過戶或交接手續(xù)，因乙方未及時辦理導(dǎo)致的相關(guān)費用及責任由乙方承擔。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款/租金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，負責房屋交付前的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。如實告知乙方房屋的使用狀況、質(zhì)量問題及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先購買/續(xù)租該房屋的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款/租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。在房屋內(nèi)居住/經(jīng)營的，應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用。七、維修責任1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任房屋交付前，由甲方負責維修；房屋交付后，因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修。對于影響房屋正常使用的重大維修項目，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。若因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.緊急維修情況在房屋使用過程中，如出現(xiàn)影響人身安全或房屋正常使用的緊急情況（如水浸、漏電、房屋結(jié)構(gòu)損壞等），乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)進行處理。如甲方未能及時處理，乙方有權(quán)自行采取必要的維修措施，由此產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應(yīng)違約金。若甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款/租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照購房款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本協(xié)議或擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按照購房款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本