房東合同后續(xù)協(xié)議書

房東合同后續(xù)協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方之前簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)根據(jù)雙方實際情況及需求，就原合同后續(xù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)配備有____________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備）等設(shè)施設(shè)備。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為____________________（明確約定租賃用途，如居住、辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限開始前能夠正常使用，符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，要求甲方按照約定退還剩余租金及押金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，繳費周期為______（月/季/年）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。3.其他費用如因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、家具家電等）的維修責(zé)任，在租賃期限內(nèi)，如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方故意或重大過失造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)減少租金。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。同時，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。六、裝修與改造1.裝修與改造規(guī)定乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.裝修與改造費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修或改造費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。如乙方要求甲方補償裝修或改造費用的，甲方不予支持。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。2.法定解除如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對方。通知送達(dá)對方后，本協(xié)議即行解除。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后______個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清費用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或返還時不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)甲乙雙方實際情況及需求制定，符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。如遇法律、法規(guī)、政策變化