店鋪場地入股協議書

店鋪場地入股協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪場地（以下簡稱"該店鋪場地"），乙方具備一定的資金及經營管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以店鋪場地入股甲方經營事宜達成如下協議：一、店鋪場地具體描述1.位置：該店鋪場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地用途為[商業(yè)經營具體用途，如服裝銷售、餐飲服務等]。2.現狀：店鋪場地目前處于[營業(yè)/未營業(yè)]狀態(tài)，店內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、設施設備等情況]，設備設施清單見本協議附件一。3.產權情況：甲方保證對該店鋪場地擁有合法的所有權或使用權，無任何產權糾紛或權利受限情況。該店鋪場地的產權證書編號為[具體編號]，產權人/使用權人為甲方。二、入股方式及份額1.乙方以該店鋪場地的使用權作價人民幣[X]元入股甲方的經營活動，占甲方經營實體總股份的[X]%。2.入股期限自本協議生效之日起[X]年。期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對店鋪的經營管理有決策權，但應充分考慮乙方的合理建議和意見。按照本協議約定獲取乙方入股帶來的收益。在法律允許的范圍內，對店鋪場地及經營活動進行正常的調整和安排。2.義務保證店鋪場地的合法性及穩(wěn)定性，確保乙方入股后能夠正常開展經營活動。負責店鋪場地的日常維護、保養(yǎng)及修繕，承擔因場地質量問題導致的相關責任。協助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照、手續(xù)，所需費用由[明確承擔方]承擔。按照誠實信用原則，向乙方如實提供店鋪經營的財務狀況、客戶資源等相關信息。在入股期間，未經乙方書面同意，不得擅自將店鋪場地轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有店鋪經營實體的股份權益，參與利潤分配。有權了解店鋪的經營狀況、財務狀況等信息，查閱相關賬目。對店鋪的經營管理提出建議和意見，參與重大經營決策的討論。在入股期限屆滿或協議終止后，有權按照本協議約定收回入股權益。2.義務按照本協議約定按時足額繳納入股資金。積極參與店鋪的經營管理，為店鋪發(fā)展貢獻力量，遵守店鋪的各項規(guī)章制度。對店鋪經營過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。按照法律規(guī)定及本協議約定承擔店鋪經營過程中的相關稅費及其他費用。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配店鋪經營產生的利潤在扣除各項成本、稅費及預留一定比例的發(fā)展資金后，按照乙方所占股份比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，如遇特殊情況，經雙方協商一致可適當調整。利潤分配方式為[現金分配/轉增股本等具體方式]。2.虧損承擔店鋪經營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股份比例共同承擔。當虧損導致店鋪凈資產低于乙方入股時店鋪場地的作價時，甲方應在虧損出現后的[X]日內，以現金方式補足差價，確保乙方的入股權益不受損失。五、財務管理1.店鋪應建立獨立的財務賬目，由[指定人員或方式]進行管理。賬目應真實、準確、完整地記錄店鋪的收支情況。2.每月[具體日期]前，財務人員應向雙方提供上月的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以便雙方了解店鋪經營狀況。3.重大財務決策，如金額超過人民幣[X]元的投資、借款、資產處置等，需經雙方協商一致后方可實施。六、股權變更與退出機制（一）股權變更1.在入股期限內，乙方如需轉讓其持有的股份，應提前[X]日書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.經甲方同意，乙方可以將股份轉讓給第三方，但受讓方應具備與乙方相當的經營管理能力和財務狀況，并與甲方重新簽訂相關協議。3.如因繼承、贈與等原因導致乙方股權發(fā)生變更，應提前通知甲方，并確保新的股權持有人遵守本協議約定。（二）退出機制1.期滿退出：入股期限屆滿，乙方有權退出。甲方應按照本協議約定，退還乙方入股時店鋪場地的作價及應得的利潤分配（如有）。2.提前退出：在入股期限內，如乙方因特殊原因需要提前退出，應提前[X]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方按照以下方式處理：甲方按照乙方入股時店鋪場地作價的[X]%回購乙方股份，回購款在乙方提出退出申請后的[X]日內支付。如店鋪經營狀況良好，乙方也可將股份轉讓給第三方，轉讓價格由雙方協商確定，但不得低于乙方入股時店鋪場地作價的[X]%。轉讓完成后，甲方應協助辦理相關變更手續(xù)。3.強制退出：若乙方出現以下情形之一，甲方有權強制乙方退出：嚴重違反本協議約定，給店鋪經營造成重大損失。因違法犯罪行為導致店鋪聲譽受損或面臨法律風險。連續(xù)[X]個月以上未履行本協議約定的義務。經雙方協商一致認定的其他嚴重影響店鋪經營的行為。乙方被強制退出時，甲方按照乙方入股時店鋪場地作價的[X]%回購乙方股份，回購款在認定乙方強制退出后的[X]日內支付。同時，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或入股權益受損，甲方應負責采取措施予以補救，或按照本協議約定的退出機制處理。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額繳納入股資金、泄露商業(yè)秘密、擅自轉讓股份等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違約行為導致店鋪經營受損的，還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔連帶賠償責任。4.如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方