房屋代辦過戶協(xié)議書

房屋代辦過戶協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲辦理房屋過戶手續(xù)，但因各種原因無法親自辦理，特委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代辦甲方房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。該房屋性質(zhì)為____________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。2.代辦事項(xiàng)范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理該房屋從甲方名下過戶至指定受讓方名下的全部相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：協(xié)助甲方與受讓方簽訂房屋買賣合同；向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，提交所需的各類文件、資料；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證；協(xié)助辦理與房屋過戶相關(guān)的其他手續(xù)，如繳納稅費(fèi)、辦理房屋交接等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。有權(quán)對乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并保證所提供資料的合法性、有效性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方辦理委托事項(xiàng)過程中，如有需要甲方出面配合的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)配合辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理房屋過戶所需的資料和文件，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核。按照本協(xié)議約定收取代辦費(fèi)用。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理房屋過戶手續(xù)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行操作。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展情況，如遇問題或需要甲方配合解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代辦費(fèi)用及支付方式1.代辦費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代辦費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用包含乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中所需的全部費(fèi)用，如資料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括甲方應(yīng)繳納的房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付代辦費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在乙方完成房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證之日起______日內(nèi)，甲方將剩余的代辦費(fèi)用一次性支付給乙方。四、辦理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方支付的定金及全部所需資料之日起______個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，辦理期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或存在其他違法違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此支付的所有費(fèi)用及遭受的損失。若甲方未按照乙方通知要求及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理期限延長或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代辦費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，