房屋委托掛牌協(xié)議書(shū)

房屋委托掛牌協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲通過(guò)乙方進(jìn)行掛牌出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理其位于[房屋具體地址]的房屋在[具體平臺(tái)或市場(chǎng)]進(jìn)行掛牌出售事宜。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]樓層：第[X]層朝向：[具體朝向]建成年份：[具體年份]2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體證書(shū)編號(hào)]。3.裝修及配套設(shè)施情況裝修情況：[簡(jiǎn)單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，如有]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋掛牌出售的相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房屋掛牌后的信息反饋，包括但不限于看房客戶(hù)的情況、報(bào)價(jià)及交易進(jìn)展等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與意向購(gòu)房人達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理房屋掛牌出售所需的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋鑰匙、配合看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋掛牌期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行或委托他人在本協(xié)議約定的平臺(tái)或市場(chǎng)之外掛牌出售該房屋，也不得與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人就該房屋的出售事宜進(jìn)行洽談或達(dá)成交易意向。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)房屋進(jìn)行掛牌推廣及尋找意向購(gòu)房人。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，對(duì)房屋的掛牌價(jià)格提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，在指定的平臺(tái)或市場(chǎng)為甲方的房屋進(jìn)行掛牌出售，并確保掛牌信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極尋找意向購(gòu)房人，向潛在客戶(hù)介紹房屋情況，組織看房活動(dòng)，并及時(shí)將看房客戶(hù)的反饋信息告知甲方。對(duì)甲方提供的信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在與意向購(gòu)房人洽談過(guò)程中，如實(shí)傳達(dá)甲方的出售條件和要求，不得擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤的除外。在本協(xié)議履行期間，定期向甲方匯報(bào)房屋掛牌及交易進(jìn)展情況，如每周/每月[具體匯報(bào)周期]向甲方發(fā)送書(shū)面報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且購(gòu)房人支付首付款后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款全部到賬后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方每筆服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、掛牌價(jià)格及價(jià)格調(diào)整（一）掛牌價(jià)格甲方確定該房屋的掛牌價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）價(jià)格調(diào)整1.在房屋掛牌期間，如甲方要求調(diào)整掛牌價(jià)格，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)整掛牌信息。2.如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或乙方根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷認(rèn)為需要調(diào)整掛牌價(jià)格時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可調(diào)整掛牌價(jià)格。五、交易程序及時(shí)間安排（一）交易程序1.乙方通過(guò)指定平臺(tái)或市場(chǎng)為甲方房屋掛牌后，積極尋找意向購(gòu)房人。在意向購(gòu)房人表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向后，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并安排看房事宜。2.如意向購(gòu)房人對(duì)房屋表示滿(mǎn)意并提出購(gòu)買(mǎi)報(bào)價(jià)，乙方應(yīng)及時(shí)將報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)達(dá)給甲方。甲方根據(jù)報(bào)價(jià)情況決定是否接受，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)。3.若甲方接受意向購(gòu)房人的報(bào)價(jià)，雙方應(yīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。4.合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及購(gòu)房款支付等事宜。乙方應(yīng)全程協(xié)助雙方完成交易流程。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋掛牌工作。2.看房安排應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的時(shí)間協(xié)商確定，原則上應(yīng)在接到看房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排看房。3.自房屋掛牌之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)促成房屋交易。如因不可抗力或非乙方原因?qū)е陆灰孜茨茉谠撈谙迌?nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)交易期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意自行或委托他人在本協(xié)議約定的平臺(tái)或市場(chǎng)之外掛牌出售該房屋，或與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人就該房屋的出售事宜進(jìn)行洽談或達(dá)成交易意向，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為甲方房屋進(jìn)行掛牌出售，或未確保掛牌信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，乙方應(yīng)向甲方支付房屋掛牌價(jià)格的[X]%作為違約金，并采取措施及時(shí)糾正錯(cuò)誤，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或降低甲方的出售條件和要求，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的信息及資料，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收記錄為準(zhǔn)；如通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功記錄