店面租賃意向協(xié)議書

店面租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃意向協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《店面位置示意圖》。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)測(cè)面積以雙方共同委托的具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限初步擬定為[起始日期][結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。具體起始日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金每[X]年遞增[X]%。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將店面交付給乙方，并保證店面的正常使用功能。如店面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、店面交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《店面交付確認(rèn)書》（見(jiàn)附件二）。2.乙方應(yīng)在收到店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或相應(yīng)扣減租金。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致店面或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付店面或店面存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還店面，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回店面等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為租賃意向協(xié)議，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效，但本協(xié)議中關(guān)于租金、押金、違約責(zé)任等核心條款的約定對(duì)雙方仍具有約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__