承包主體房屋協(xié)議書

承包主體房屋協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的主體房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的部分工程或相關(guān)服務(wù)承包給乙方，乙方具備完成該承包工作的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋的相關(guān)工程或服務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋概況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。房屋現(xiàn)狀為[已建成/在建等具體狀態(tài)]。2.承包范圍若為工程承包：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等具體工程內(nèi)容的詳細(xì)描述，如地基需達(dá)到的承載能力標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)的尺寸規(guī)格等。主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等各項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)施工的具體要求，如墻體的材料、厚度，梁柱的配筋要求等。屋面工程：屋面防水處理的材料及工藝要求，保溫層的設(shè)置等詳細(xì)說明。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾材料及施工工藝，地面鋪設(shè)材料及方式，門窗安裝的規(guī)格及質(zhì)量要求等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道的鋪設(shè)材質(zhì)、規(guī)格，電氣線路的敷設(shè)方式、電線電纜的型號(hào)等。若為服務(wù)承包：房屋設(shè)計(jì)服務(wù)：設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，如建筑風(fēng)格、功能布局、層數(shù)、戶型等詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，需達(dá)到的設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）。工程監(jiān)理服務(wù)：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理職責(zé)范圍，監(jiān)理工作的流程及要求，定期匯報(bào)制度等。其他服務(wù)（如有）：詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工或提供服務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)承包范圍、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求等合同內(nèi)容提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到要求為止。2.義務(wù)向乙方提供開展承包工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（若有需要），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，避免因周邊干擾導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照合同約定獲得承包費(fèi)用。在甲方提出不合理要求或干擾乙方正常施工時(shí)，有權(quán)拒絕并要求甲方改正，如因甲方原因給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備完成承包工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求進(jìn)行施工或提供服務(wù)，確保工作成果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工或服務(wù)計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照計(jì)劃組織施工或開展服務(wù)工作，確保工程進(jìn)度或服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在合同履行完畢后，應(yīng)將資料完整返還甲方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)（或根據(jù)實(shí)際情況約定計(jì)價(jià)方式，如單價(jià)包干等），包含乙方完成承包范圍內(nèi)所有工作所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程整體竣工驗(yàn)收合格，乙方提交竣工結(jié)算資料且雙方完成結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單及相關(guān)質(zhì)量證明文件，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。甲方收到乙方的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方在工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改內(nèi)容，乙方整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。五、工期1.開工日期本合同工程的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本合同工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天（日歷天）。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書面同意的工期順延除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更合同內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工作，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或提供服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成承包工作，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將承包的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（