房屋地基收款協(xié)議書

房屋地基收款協(xié)議書?甲方（收款方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（付款方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬在[具體地點(diǎn)]建設(shè)房屋，需要使用甲方提供的房屋地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋地基的使用及款項(xiàng)支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地基位置及范圍甲方提供的房屋地基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該地基面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。（二）地基現(xiàn)狀目前地基已完成[地基已完成的前期工作，如平整、夯實(shí)等，若未完成則說明現(xiàn)狀情況]，達(dá)到[達(dá)到的施工條件或狀態(tài)描述]條件，可供乙方進(jìn)行房屋基礎(chǔ)施工。（三）地基配套設(shè)施1.甲方負(fù)責(zé)提供與地基相連的[供水、排水、供電等配套設(shè)施的具體說明，如已接通市政供水管道，管徑為[X]毫米；排水系統(tǒng)已按規(guī)劃設(shè)計(jì)完成，排水坡度為[X]%等]配套設(shè)施，確保乙方在施工及后續(xù)使用過程中的正常需求。2.配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：自本協(xié)議簽訂之日起，在乙方正常使用過程中，因地基配套設(shè)施自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取地基使用費(fèi)用。對(duì)乙方在地基使用過程中的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工行為違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所提供的地基符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，不存在權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付地基及相關(guān)配套設(shè)施，并提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方提供的地基資料不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方施工返工，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的人工、材料等費(fèi)用損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在施工及后續(xù)使用過程中不受相鄰方的干擾。如因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求合理使用地基進(jìn)行房屋建設(shè)施工。要求甲方按照本協(xié)議約定提供地基及相關(guān)配套設(shè)施，并在施工過程中獲得甲方必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工行為存在問題，應(yīng)及時(shí)按照甲方要求進(jìn)行整改。因乙方施工行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方施工過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致地基周邊地面塌陷，給甲方或相鄰方造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。在房屋建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、地基使用費(fèi)用及支付方式（一）地基使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的地基使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方提供地基及相關(guān)配套設(shè)施的費(fèi)用、土地平整及前期準(zhǔn)備工作費(fèi)用等一切與地基相關(guān)的費(fèi)用，但不包含乙方房屋建設(shè)過程中的其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.進(jìn)度款：在乙方完成房屋基礎(chǔ)工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付地基使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方房屋主體工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的地基使用費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將地基使用費(fèi)用支付至上述指定賬戶。若因乙方未按照本協(xié)議約定的支付賬戶進(jìn)行支付而導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的地基及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供地基的相關(guān)資料，包括但不限于地基平面圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并對(duì)地基及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明。2.乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，表明已接收地基及相關(guān)配套設(shè)施。交接清單應(yīng)包括地基的位置、面積、配套設(shè)施的運(yùn)行狀況等詳細(xì)信息。五、施工期限（一）乙方應(yīng)自地基交付之日起[X]日內(nèi)開始房屋建設(shè)施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成房屋主體工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議地基使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）若因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按照上述期限完成施工，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，施工期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付地基及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照地基使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的地基不符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用或需要進(jìn)行整改，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因地基質(zhì)量問題給乙方造成房屋質(zhì)量問題或其他嚴(yán)重后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失以及乙方因此遭受的精神損害賠償?shù)龋ㄈ绶戏梢?guī)定的精神損害賠償情形）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基使用費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用地基期間的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)整改費(fèi)用、賠償甲方及第三方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變地基使用用途，導(dǎo)致地基受損或周邊環(huán)境受到影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力