抽簽房號互換協(xié)議書

抽簽房號互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方通過抽簽方式分別獲得了[具體項目名稱]中不同房號的房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋房號互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述1.甲方原抽簽房號：[具體房號1]房屋位置：位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][樓層][房號1]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]2.乙方原抽簽房號：[具體房號2]房屋位置：位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][樓層][房號2]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房號互換及相關(guān)義務(wù)。在互換完成后，享有互換后房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方辦理房號互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、提供相關(guān)資料等。確?；Q前其原抽簽房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋正常互換及乙方權(quán)益的情況，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理互換后房屋的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用互換后的房屋，不得從事?lián)p害乙方或其他第三方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房號互換及相關(guān)義務(wù)。在互換完成后，享有互換后房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方辦理房號互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署必要的文件、提供相關(guān)資料等。確保互換前其原抽簽房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋正?；Q及甲方權(quán)益的情況，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理互換后房屋的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用互換后的房屋，不得從事?lián)p害甲方或其他第三方利益的行為。三、互換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往[房屋管理部門名稱]或相關(guān)機(jī)構(gòu)，提交房號互換申請及本協(xié)議等相關(guān)材料，辦理房號互換的備案手續(xù)。2.辦理房號互換備案手續(xù)所需的各項費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.在辦理房號互換備案手續(xù)后，雙方應(yīng)及時與小區(qū)物業(yè)管理公司溝通，辦理房屋交接及相關(guān)物業(yè)服務(wù)變更手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況等。四、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在互換手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。申請變更登記所需的各項費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋不能及時變更產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.雙方應(yīng)積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門的工作，如實(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記變更所需的各種文件和資料。如因一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記變更出現(xiàn)問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.除本協(xié)議另有約定外，辦理房號互換及產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中涉及的各項稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.互換后房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項費(fèi)用，自互換完成之日起，由實(shí)際使用房屋的一方承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交接時，對上述費(fèi)用的結(jié)算情況進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房號互換無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至房號互換完成及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備互換房屋而支出的合理費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等）、因互換延誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外租賃費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定互換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房號互換無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至房號互換完成及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為準(zhǔn)備互換房屋而支出的合理費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等）、因互換延誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外租賃費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定互換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失差額。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或互換房屋的相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)