房屋鑒定賠償協(xié)議書

房屋鑒定賠償協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要對[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行鑒定，并就鑒定結(jié)果可能涉及的賠償事宜與乙方達成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]，目前由[房屋實際使用人情況，如甲方自住、出租給他人等]使用。2.鑒定服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋鑒定標準和規(guī)范，對該房屋的結(jié)構(gòu)安全性、使用性、耐久性等方面進行全面檢測鑒定。具體鑒定項目包括但不限于：房屋地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性檢測、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度檢測、結(jié)構(gòu)變形檢測、建筑材料質(zhì)量檢測等。乙方需在鑒定工作完成后[X]個工作日內(nèi)出具詳細的房屋鑒定報告，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、準確、完整，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果及結(jié)論等，并對房屋存在的問題提出相應(yīng)的處理建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準進行房屋鑒定工作。有權(quán)對乙方的鑒定工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在收到乙方出具的鑒定報告后，有權(quán)了解報告內(nèi)容，并根據(jù)報告結(jié)果要求乙方進行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計圖紙、施工資料、使用過程中的維修記錄等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方開展鑒定工作，提供必要的工作條件，如安排人員配合現(xiàn)場檢測、提供房屋內(nèi)部通行便利等。按照本協(xié)議約定向乙方支付鑒定費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和工作條件。有權(quán)按照國家規(guī)定的收費標準收取鑒定費用。在鑒定過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或不完整情況，有權(quán)要求甲方補充或更正，并有權(quán)相應(yīng)順延鑒定工作時間。2.義務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的房屋鑒定資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，按照國家現(xiàn)行的房屋鑒定標準和規(guī)范進行鑒定工作，確保鑒定結(jié)果的科學性、準確性和公正性。安排具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員進行鑒定工作，并向甲方提供參與鑒定人員的資質(zhì)證明文件。對鑒定過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在鑒定工作完成后，及時向甲方出具真實、準確、完整的鑒定報告，并對報告內(nèi)容負責。如因乙方原因?qū)е妈b定報告出現(xiàn)錯誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并負責免費進行補充鑒定或更正報告。三、鑒定費用及支付方式1.鑒定費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋鑒定費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е妈b定工作重復進行或乙方應(yīng)甲方要求增加鑒定項目的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付鑒定費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預(yù)付款后開始安排鑒定工作，并在出具鑒定報告前，甲方應(yīng)支付剩余鑒定費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、賠償事宜1.若鑒定結(jié)果表明房屋存在質(zhì)量問題且該問題與甲方相關(guān)損失存在因果關(guān)系乙方應(yīng)根據(jù)鑒定報告中確定的房屋問題及責任程度，協(xié)助甲方制定合理的賠償方案，并提供必要的技術(shù)支持和法律建議。甲方有權(quán)要求責任方（如有）對因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的直接損失進行賠償，包括但不限于房屋維修費用、裝修損失、因房屋問題導致的居住不便或商業(yè)經(jīng)營損失等。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定或通過合法途徑解決（如評估、訴訟等）。乙方應(yīng)配合甲方與責任方進行溝通協(xié)商或參與相關(guān)法律程序，提供鑒定報告作為證據(jù)支持甲方的主張。2.若因乙方鑒定結(jié)果錯誤或存在重大失誤導致甲方遭受損失乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方基于錯誤鑒定結(jié)果所采取的不必要措施而產(chǎn)生的費用、因錯誤鑒定導致甲方錯過最佳維權(quán)時機而擴大的損失等。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實際損失情況進行評估確定，評估費用由乙方承擔。如雙方對賠償金額存在爭議，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付鑒定費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停鑒定工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展鑒定工作，導致鑒定工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成鑒定工作，每逾期一日，應(yīng)按照鑒定費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的鑒定費用，同時乙方應(yīng)按照鑒定費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方出具的鑒定報告存在虛假或錯誤內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于賠償事宜的約定承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如甲方因乙方泄密行為遭受的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具