房屋拆除轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋拆除轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬將該房屋拆除相關(guān)事宜轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、化糞池等]。（二）拆除范圍及要求1.拆除范圍為該房屋主體及附屬設(shè)施全部拆除至地面平整，拆除后的場地應(yīng)符合相關(guān)部門要求。2.乙方應(yīng)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的拆除標準和安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。（三）拆除后的場地清理及處置1.乙方拆除房屋后，應(yīng)及時清理場地內(nèi)的建筑垃圾及廢棄物，將場地平整并恢復(fù)至可使用狀態(tài)。清理后的建筑垃圾及廢棄物由乙方自行負責(zé)處置，處置方式應(yīng)符合環(huán)保要求，不得隨意傾倒。2.若場地內(nèi)有可回收利用的材料或設(shè)備，在甲方同意的情況下，乙方可進行回收利用，但不得影響拆除工作的正常進行及場地清理進度。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間完成房屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、土地使用等資料復(fù)印件（需與原件核對一致），確保乙方對拆除房屋的合法性及相關(guān)情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方按照協(xié)議約定完成拆除工作后，按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在拆除工作完成且經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)提供拆除工作所需的協(xié)助和支持。2.義務(wù)簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后，抵作轉(zhuǎn)讓款項的一部分。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，拆除施工隊伍應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件（需與原件核對一致）。負責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負責(zé)全額賠償。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除工作，確保拆除工作按時、保質(zhì)完成。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向甲方支付違約金；若延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向甲方支付違約金。在拆除過程中，注意保護周邊環(huán)境及相鄰建筑物的安全，如因乙方原因造成周邊環(huán)境破壞或相鄰建筑物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。拆除工作完成后，及時清理場地，按照本協(xié)議約定的標準處置建筑垃圾及廢棄物，并將場地交付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房屋拆除轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元。2.乙方在拆除工作開始后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X%]，即人民幣[X]元。3.乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除范圍符合本協(xié)議約定，房屋主體及附屬設(shè)施全部拆除至地面平整。2.場地內(nèi)建筑垃圾及廢棄物清理完畢，場地平整并恢復(fù)至可使用狀態(tài)，符合環(huán)保要求。3.拆除過程安全、有序，未發(fā)生任何安全事故，未對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。（二）驗收方式1.乙方完成拆除工作后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付乙方轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項及按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時間或安全規(guī)范進行拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境、建筑物及人員造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)全額賠償。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時