房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房屋出讓方簽訂了房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電氣設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門窗等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原合同中享有的購買該房屋的權(quán)利以及承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。原合同中約定的房屋出讓方的權(quán)利義務(wù)，自本協(xié)議生效之日起，由乙方享有和承擔(dān)。2.乙方同意接受甲方的上述轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供原合同及相關(guān)資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)向原房屋出讓方告知轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與原房屋出讓方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利取得房屋權(quán)益。保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及權(quán)利義務(wù)擁有合法處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照原合同約定享有購買該房屋的權(quán)利，并要求原房屋出讓方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自行承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)與原房屋出讓方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、辦理房屋交付手續(xù)等。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。五、房屋交付及過戶1.房屋交付：原房屋出讓方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋過戶：乙方應(yīng)在符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后的[X]日內(nèi)，積極與原房屋出讓方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋權(quán)益或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如乙方未按照原合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原房屋出讓方追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以