房屋拆建安全協(xié)議書

房屋拆建安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋地址]的房屋進行拆建，為確保拆建工作的安全進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方委托乙方拆建的房屋位于[房屋地址]，房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，乙方應(yīng)在拆建過程中妥善處理。2.拆建范圍乙方負(fù)責(zé)拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照甲方要求清理至指定地點。拆建工作包括但不限于拆除墻體、樓板、屋頂?shù)龋约皩Σ鸪蟮膱龅剡M行平整。3.新建內(nèi)容甲方要求新建房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。具體設(shè)計方案由[設(shè)計單位名稱]提供，乙方應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工。新建房屋的工程內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行拆建工作，確保拆建質(zhì)量和安全。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等，確保拆建工作合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理拆建工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照合同約定及時支付拆建費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方拆建工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆建費用。有權(quán)根據(jù)拆建工作實際情況，合理安排施工進度和施工人員。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保拆建工作合法合規(guī)進行。制定詳細(xì)的拆建施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并報甲方備案。按照設(shè)計方案及相關(guān)規(guī)范進行拆建施工，確保拆建質(zhì)量和安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。拆建過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，按照甲方要求運輸至指定地點妥善處理。施工過程中如需使用甲方提供的水電等資源，應(yīng)合理使用，不得浪費。如需額外增加水電用量，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。定期向甲方匯報拆建工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。拆建工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆建工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費用、新建工程費用、材料設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本項目所需的全部費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本項目預(yù)計于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按照約定時間準(zhǔn)時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工延遲，乙方應(yīng)積極配合，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：本項目預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在約定工期內(nèi)完成拆建工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出重大設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或設(shè)計變更發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保拆建工程質(zhì)量符合要求。新建房屋的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用要求。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制原材料及構(gòu)配件的質(zhì)量，所有進入施工現(xiàn)場的材料必須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。2.驗收程序拆建工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。拆建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告及竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。經(jīng)驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時支付拆建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成拆建工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的安全管理或環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方不得將本合同項下的拆建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.