房子合同糾紛協(xié)議書(shū)

房子合同糾紛協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房子具體地址]的房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等，并注明品牌、型號(hào)、規(guī)格等情況]。房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等性質(zhì)]，土地使用年限至[具體截止日期]。2.房屋交付情況甲方已按照[原房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付時(shí)間]將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋狀況經(jīng)雙方確認(rèn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；附屬設(shè)施設(shè)備可正常使用，但存在[詳細(xì)說(shuō)明交付時(shí)已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，如門(mén)窗玻璃有劃痕、墻面有輕微裂縫等情況]。乙方在接收房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了實(shí)際使用和管理，期間未提出關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)及重大質(zhì)量問(wèn)題的異議，但[具體時(shí)間段]發(fā)現(xiàn)[詳細(xì)描述后續(xù)出現(xiàn)的問(wèn)題，如屋頂漏水、水管堵塞等]，經(jīng)與甲方溝通，甲方未及時(shí)有效解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定，對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行維修、整改或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記、水電燃?xì)獾雀掷m(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如維修房屋、提供相關(guān)資料等。在甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行檢查、維修等工作。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，但因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)及違約金一次性支付給乙方。甲方未按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、整改或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備，未提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。乙方擅自損壞或改變房屋及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，恢復(fù)原狀；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。