房屋調(diào)劑解除協(xié)議書

房屋調(diào)劑解除協(xié)議書?甲方（原房屋調(diào)劑方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋調(diào)劑合同日期]簽訂了《房屋調(diào)劑合同》（以下簡稱"原合同"），就房屋調(diào)劑事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就解除后的相關(guān)事宜簽訂本解除協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原合同中約定調(diào)劑的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還調(diào)劑房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方退還已收取的調(diào)劑款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體退還方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將調(diào)劑款項(xiàng)的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定銀行賬戶。乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整返還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余調(diào)劑款項(xiàng)即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和證明。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還調(diào)劑款項(xiàng)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)劑房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)返還給甲方。返還的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋內(nèi)無任何物品留存，包括但不限于家具、電器、個(gè)人物品等。房屋墻面、地面、門窗等無損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持暢通。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，支付時(shí)間截至房屋實(shí)際返還之日。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還調(diào)劑款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部調(diào)劑款項(xiàng)，同時(shí)按照調(diào)劑款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)劑款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋，同時(shí)乙方已支付的調(diào)劑款項(xiàng)不予退還。2.若乙方返還的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)退還乙方的調(diào)劑款項(xiàng)中扣除。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)在應(yīng)退還乙方的調(diào)劑款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日