房屋退租修復(fù)協(xié)議書

房屋退租修復(fù)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)乙方租期屆滿或提前解除租賃合同，雙方就房屋退租后的修復(fù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面乳膠漆、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉電器名稱及品牌、型號，如空調(diào)（[品牌及型號]）、冰箱（[品牌及型號]）、電視（[品牌及型號]）等]；家具：[列舉家具名稱及數(shù)量、規(guī)格，如床（[尺寸及材質(zhì)]，數(shù)量[X]張）、沙發(fā)（[尺寸及材質(zhì)]，數(shù)量[X]個）等]；廚房設(shè)備：[列舉廚房設(shè)備名稱，如爐灶（[品牌及型號]）、抽油煙機(jī)（[品牌及型號]）等]；衛(wèi)生間設(shè)備：[列舉衛(wèi)生間設(shè)備名稱，如熱水器（[品牌及型號]）、馬桶（[品牌及型號]）等]；其他附屬設(shè)施：[如燈具、窗簾、晾衣架等，詳細(xì)描述其狀況]。（二）修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完好，無損壞。若因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.墻面、地面、天花板等應(yīng)保持清潔、無明顯污漬、劃痕、破損。如有損壞，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)：墻面：若為乳膠漆墻面，應(yīng)使用與原墻面顏色一致的乳膠漆進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后表面應(yīng)平整光滑，無色差；若墻面有孔洞、裂縫等較大損壞，應(yīng)先進(jìn)行填補(bǔ)、打磨處理，再進(jìn)行乳膠漆涂刷。地面：根據(jù)地面材質(zhì)不同進(jìn)行修復(fù)。如為木地板，應(yīng)修復(fù)或更換損壞的木地板，確保拼接緊密、平整，顏色與原地板基本一致；如為瓷磚地面，應(yīng)更換損壞的瓷磚，保證瓷磚顏色、規(guī)格與原瓷磚相符，填縫均勻、美觀。天花板：修復(fù)方法與墻面類似，確保天花板表面平整，無滲漏、變形等問題。3.門窗應(yīng)能正常開關(guān)、關(guān)閉緊密，門鎖、把手等配件應(yīng)完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其恢復(fù)正常使用功能。4.電器設(shè)備、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等應(yīng)能正常運(yùn)行、使用，如有損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換至可正常使用狀態(tài)。其中，電器設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，維修或更換后的設(shè)備應(yīng)能正常工作且無安全隱患；家具應(yīng)修復(fù)至損壞前的使用狀態(tài)，保證外觀、結(jié)構(gòu)無明顯瑕疵；廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備應(yīng)確保各項(xiàng)功能正常，無漏水、漏電等問題。5.房屋內(nèi)的水電線路、管道等設(shè)施應(yīng)保持暢通、無損壞。乙方在退租前應(yīng)檢查水電表讀數(shù)，并確保水電費(fèi)用結(jié)清。若因乙方原因?qū)е滤娋€路、管道損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因維修造成的其他損失（如因維修導(dǎo)致的房屋內(nèi)物品損壞等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方退租前對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)的，有權(quán)要求乙方限期整改。2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照租賃合同的約定退還乙方相應(yīng)的租賃保證金（如有）。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的原始狀況說明或相關(guān)資料，以便乙方了解修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定提供符合正常使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)在退租前自行安排時間對房屋進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)本協(xié)議約定的修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，對損壞的部分進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在修復(fù)過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。修復(fù)過程中如需更換新的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其質(zhì)量合格且符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前完成房屋修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，如甲方提出的驗(yàn)收意見合理，乙方應(yīng)及時整改，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方在退租后應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能不受影響，如因乙方修復(fù)不當(dāng)導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)再次修復(fù)的費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收時間乙方應(yīng)在完成房屋修復(fù)工作后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到可正常使用狀態(tài)，且外觀、功能等方面符合約定要求。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面天花板、門窗、電器設(shè)備、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、水電線路管道等。（三）驗(yàn)收程序1.甲方驗(yàn)收人員在驗(yàn)收時應(yīng)填寫驗(yàn)收記錄，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)情況、存在的問題等。2.如驗(yàn)收合格，甲方驗(yàn)收人員應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，明確指出存在的問題及整改要求，乙方應(yīng)根據(jù)整改意見在[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.如乙方修復(fù)后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備仍不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至合格為止。在此期間，甲方有權(quán)不退還乙方的租賃保證金，并要求乙方賠償因房屋不能正常使用給甲方造成的損失（如另行出租房屋的租金差價損失等）。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、損壞房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還乙方租賃保證金或拖延退還租賃保證金的，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付違約金，并及時退還租賃保證金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙