房子貸款還款協(xié)議書

房子貸款還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購買房產需要，向甲方申請貸款，并以該房產作為抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的房子貸款還款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.乙方將該貸款專項用于購買位于______________________（地址）的房產，房屋建筑面積為______________________平方米，房屋所有權證號為______________________。二、貸款期限與利率1.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，年利率為______%。如遇國家利率調整，本合同貸款利率相應調整，調整方式為______（如按年調整、按季調整等）。三、還款方式乙方選擇以下第______種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月應歸還貸款本息共計人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），還款期數(shù)為______期，自貸款發(fā)放后的次月起開始按月還款，具體還款日期為每月的______日。2.等額本金還款法：乙方每月應歸還的本金為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），每月應歸還的利息隨著本金的減少而逐月遞減，還款期數(shù)為______期，自貸款發(fā)放后的次月起開始按月還款，具體還款日期為每月的______日。3.按季付息，到期還本：乙方應按季向甲方支付利息，每季度末月的______日為付息日，到期一次性歸還本金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。有權對乙方的還款情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按本合同約定履行還款義務，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方提前歸還全部或部分貸款、計收罰息、處置抵押物等。有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策的變化以及本合同的約定，調整貸款利率、還款方式等相關條款，并及時通知乙方。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的有關個人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務的情況下，協(xié)助乙方辦理與貸款相關的手續(xù)，如抵押登記注銷等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務的情況下，有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理與貸款相關的手續(xù)。2.義務按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時足額償還貸款本息。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款資料，并保證其真實性、合法性和有效性。如乙方提供的信息發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。在貸款期間，乙方應妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完整和有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉讓、出租、贈與、抵押等。如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項，如失業(yè)、重大疾病、婚姻狀況變化等，應及時書面通知甲方。五、抵押物1.乙方以其購買的位于______________________（地址）的房產作為本合同項下貸款的抵押物。該抵押物的詳細情況如下：房屋所有權人：______________________房屋所有權證號：______________________房屋建筑面積：______________________平方米房屋評估價值：人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）2.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，與甲方共同到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押物的擔保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時足額償還貸款本息，甲方有權自逾期之日起，按照逾期金額每日萬分之______的標準計收罰息。如逾期超過______天，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即歸還全部貸款本息，并按照本合同約定的貸款利率上浮______%計收利息。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回部分或全部貸款，并按照挪用金額每日萬分之______的標準計收罰息。3.若乙方違反本合同約定的其他條款，如未按時提供相關資料、擅自處置抵押物等，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方連續(xù)______期或累計______期未按時足額償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先清償本合同項下的貸款本息及相關費用。如處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下的全部債務，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；如處置抵押物所得價款超過本合同項下的全部債務，超過部分歸乙方所有。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如