房子貸款還款協(xié)議書

房子貸款還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向甲方申請(qǐng)貸款，并以該房產(chǎn)作為抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方的房子貸款還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）。2.乙方將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于______________________（地址）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為______________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。二、貸款期限與利率1.貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，年利率為______%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為______（如按年調(diào)整、按季調(diào)整等）。三、還款方式乙方選擇以下第______種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)歸還貸款本息共計(jì)人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），還款期數(shù)為______期，自貸款發(fā)放后的次月起開始按月還款，具體還款日期為每月的______日。2.等額本金還款法：乙方每月應(yīng)歸還的本金為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元），每月應(yīng)歸還的利息隨著本金的減少而逐月遞減，還款期數(shù)為______期，自貸款發(fā)放后的次月起開始按月還款，具體還款日期為每月的______日。3.按季付息，到期還本：乙方應(yīng)按季向甲方支付利息，每季度末月的______日為付息日，到期一次性歸還本金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前歸還全部或部分貸款、計(jì)收罰息、處置抵押物等。有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策的變化以及本合同的約定，調(diào)整貸款利率、還款方式等相關(guān)條款，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的有關(guān)個(gè)人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記注銷等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)足額償還貸款本息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。如乙方提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。在貸款期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全、完整和有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等。如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項(xiàng)，如失業(yè)、重大疾病、婚姻狀況變化等，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。五、抵押物1.乙方以其購(gòu)買的位于______________________（地址）的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。該抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)人：______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________房屋建筑面積：______________________平方米房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物的擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起，按照逾期金額每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。如逾期超過______天，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即歸還全部貸款本息，并按照本合同約定的貸款利率上浮______%計(jì)收利息。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并按照挪用金額每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。3.若乙方違反本合同約定的其他條款，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、擅自處置抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________元）；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方連續(xù)______期或累計(jì)______期未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，超過部分歸乙方所有。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如