拆遷合同交易協(xié)議書

拆遷合同交易協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如裝修、水電設施、固定家具等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷規(guī)劃紅線圖為準，乙方應確保在拆遷范圍內的所有房屋及附屬設施完整交付甲方拆除。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內騰空房屋，將房屋及附屬設施完整無損地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關拆遷手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付拆除。對乙方提供的房屋及附屬設施情況進行核實和檢查。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬設施的相關情況，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付甲方拆除，不得擅自拆除、破壞房屋及附屬設施。協(xié)助甲方辦理相關拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過渡期間，自行解決居住或經營場所，承擔相應費用。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式經雙方協(xié)商一致，甲方采用[貨幣補償/產權調換]方式對乙方進行補償。若采用貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）等所有與拆遷相關的費用。若采用產權調換，甲方將位于[產權調換房屋地址]的房屋作為產權調換房屋提供給乙方，產權調換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋相同/不同用途]。產權調換房屋的差價結算方式為[具體結算方式，如按照市場評估價多退少補等]。2.支付方式若采用貨幣補償，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若采用產權調換，甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內與乙方簽訂產權調換房屋的相關協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內，協(xié)助乙方辦理產權調換房屋的入住手續(xù)。四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付甲方拆除。2.臨時安置若采用貨幣補償，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月每平方米人民幣[X]元，支付期限為自乙方騰空房屋之日起至[具體截止日期]止。若采用產權調換，在產權調換房屋交付前，甲方按照上述標準向乙方支付臨時安置補助費。產權調換房屋交付后，甲方不再支付臨時安置補助費。乙方應自行尋找臨時安置場所，因乙方原因導致無法按時獲得臨時安置補助費的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中因自身原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞或虛報被拆遷房屋及附屬設施的相關情況，導致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應雙倍返還多支付的部分。若乙方擅自拆除、破壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議