房產(chǎn)內(nèi)部認購協(xié)議書

房產(chǎn)內(nèi)部認購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意向乙方出售，乙方基于對該房產(chǎn)的了解和購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.配套設施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配備有[列舉相關(guān)配套設施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務設施等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，可依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認購款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購款項。2.義務向乙方如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的認購款項。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的后續(xù)購買手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付認購款項。認真閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)文件的全部條款，在簽訂本協(xié)議前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，自行承擔因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的一切風險。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額乙方應向甲方支付房產(chǎn)認購款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付認購款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認購款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認購款項的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項通過向銀行申請貸款支付。乙方應積極配合甲方及銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額款項。四、認購期限本協(xié)議的認購期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在認購期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。若乙方在認購期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同，或未能按照本協(xié)議約定支付全部認購款項，則視為乙方自動放棄認購權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方已支付的認購款項不予退還。五、正式購房合同的簽訂1.在認購期限屆滿后，若乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，雙方應在[具體日期]前簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議的約定相沖突。2.正式購房合同簽訂后，本協(xié)議自動失效，雙方應按照正式購房合同的約定履行各自的義務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，或未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法購買該房產(chǎn)，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購款項。若乙方在認購期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同，或因乙方原因?qū)е抡劫彿亢贤瑹o法簽訂，乙方已支付的認購款項不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本