房產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并有意向乙方出售，乙方基于對(duì)該房產(chǎn)的了解和購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，可依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的后續(xù)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)文件的全部條款，在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)積極配合甲方及銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、認(rèn)購(gòu)期限本協(xié)議的認(rèn)購(gòu)期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。若乙方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，或未能按照本協(xié)議約定支付全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，則視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。五、正式購(gòu)房合同的簽訂1.在認(rèn)購(gòu)期限屆滿(mǎn)后，若乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議的約定相沖突。2.正式購(gòu)房合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)按照正式購(gòu)房合同的約定履行各自的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，或未能按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。若乙方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，或因乙方原因?qū)е抡劫?gòu)房合同無(wú)法簽訂，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本