房屋轉讓委托協(xié)議書

房屋轉讓委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為[房產證編號]，甲方有意將該房屋轉讓給第三方，現(xiàn)委托乙方作為其代理人辦理相關轉讓事宜。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方代理其辦理該房屋的轉讓事宜，包括但不限于尋找合適的受讓方、與受讓方洽談轉讓價格及相關條件、簽訂房屋轉讓合同、辦理房屋產權過戶登記手續(xù)、協(xié)助受讓方辦理房屋交付手續(xù)等。2.乙方應按照甲方的要求，以甲方的名義與受讓方進行溝通和協(xié)商，并在授權范圍內代表甲方處理與房屋轉讓相關的一切事務。二、委托權限1.乙方有權代表甲方與受讓方就房屋轉讓事宜進行談判，并簽訂房屋轉讓合同，但合同條款須事先經甲方書面認可。2.乙方有權收取受讓方支付的定金、購房款等款項，并按照甲方的指示進行處理。3.乙方有權協(xié)助受讓方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、繳納稅費、領取房產證等。4.在辦理房屋轉讓過程中，乙方有權代表甲方處理與政府相關部門、中介機構等第三方的溝通協(xié)調工作。三、甲方權利義務（一）權利1.甲方有權隨時了解房屋轉讓事宜的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。2.甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方改正。3.在房屋轉讓成功后，甲方有權按照合同約定收取轉讓款項。（二）義務1.甲方應向乙方提供辦理房屋轉讓所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等相關證件的原件及復印件，并保證資料的真實性和合法性。2.甲方應積極配合乙方辦理房屋轉讓的各項手續(xù)，按照乙方的要求簽署相關文件和協(xié)議。3.甲方應按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費及相關費用。4.在房屋轉讓過程中，如因甲方原因導致出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、乙方權利義務（一）權利1.乙方有權按照本協(xié)議的約定收取代理費及相關費用。2.乙方有權根據實際情況選擇合適的方式和渠道尋找受讓方，并開展房屋轉讓的相關工作。3.在辦理房屋轉讓過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（二）義務1.乙方應勤勉盡責地履行代理職責，按照本協(xié)議的約定和甲方的要求，積極尋找受讓方，促成房屋轉讓交易的順利進行。2.乙方應嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在授權范圍內代表甲方與受讓方進行談判和簽訂合同，確保合同條款合法、合理、公平。3.乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.乙方應及時向甲方匯報房屋轉讓事宜的進展情況，如遇重大問題或緊急情況，應立即通知甲方。5.在房屋轉讓成功后，乙方應協(xié)助甲方辦理相關款項的結算和交接手續(xù)。6.乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納辦理房屋轉讓過程中產生的各項稅費。五、代理費及相關費用（一）代理費甲方應按照房屋轉讓成交價格的______%向乙方支付代理費。代理費應在房屋轉讓合同簽訂之日起______日內支付。（二）其他費用1.在辦理房屋轉讓過程中產生的過戶登記費、契稅、印花稅、評估費、中介費等相關費用，由[具體承擔方]承擔。2.如因甲方原因導致需要額外支付的費用，由甲方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供辦理房屋轉讓所需的資料或提供虛假資料，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的代理費及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責，導致房屋轉讓交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方匯報工作進展情況，每逾期一日，應按照代理費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費及利息，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本