房屋閣樓租賃協(xié)議書

房屋閣樓租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋閣樓（以下簡(jiǎn)稱"該閣樓"），乙方有意租賃該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，通過(guò)[樓梯/電梯等具體通道]與樓下房屋相連。閣樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方使用。2.閣樓用途：乙方租賃該閣樓僅作為[居住/辦公/倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方提供閣樓內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如燈具、門窗、水電線路等]，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。甲方應(yīng)確保該閣樓具備正常使用的水、電供應(yīng)，并保證水電設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常運(yùn)行。乙方如需增加水電使用量，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。關(guān)于通訊設(shè)施，甲方應(yīng)保證閣樓所在區(qū)域有正常的通訊信號(hào)覆蓋，乙方自行負(fù)責(zé)辦理和承擔(dān)因使用通訊設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該閣樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還閣樓且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用閣樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害閣樓及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)該閣樓進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該閣樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該閣樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)閣樓主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該閣樓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)閣樓進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝飾裝修的部分，但不得損害閣樓的原有結(jié)構(gòu)和裝修。如因甲方原因?qū)е略撻w樓無(wú)法正常使用或乙方遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該閣樓，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在閣樓上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還該閣樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方自行裝飾裝修的部分，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)閣樓原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該閣樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變閣樓用途、轉(zhuǎn)租或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回閣樓，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力造成閣樓損壞或乙方損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議