房屋整治維修協(xié)議書

房屋整治維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行整治維修，乙方具備相應的房屋整治維修資質及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行整治維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]。2.整治維修內(nèi)容屋面維修：對房屋屋面進行全面檢查，修復破損防水層，更換老化的屋面瓦，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面修復：鏟除墻面空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面，修復墻面裝飾層，使墻面平整、光滑，色澤一致。門窗更換：拆除并更換損壞的門窗，安裝符合質量標準的新門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電改造：對房屋內(nèi)部的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，修復或更換漏水的水管，確保水電系統(tǒng)安全、正常運行。其他維修：根據(jù)房屋實際情況，對其他需要維修的部位進行修復或更換，如地面修補、衛(wèi)生間潔具更換等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的整治維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準和期限完成整治維修工作。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的整治維修方案。協(xié)助乙方辦理整治維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付整治維修費用。在乙方進行整治維修工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、協(xié)調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付整治維修費用。在整治維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工期延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范及本協(xié)議約定的質量標準和整治維修內(nèi)容，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后組織實施。自行組織具備相應資質的施工人員進行施工，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在整治維修工作完成后，負責對施工現(xiàn)場進行清理和恢復，達到甲方驗收標準。對整治維修工程質量負責，在質保期內(nèi)承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。在質保期內(nèi)，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、費用及支付方式1.整治維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋整治維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的整治維修工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整治維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成屋面維修、墻面修復、門窗更換等主要工程內(nèi)容的[X]%后，甲方向乙方支付整治維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：整治維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整治維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。四、工期1.本協(xié)議約定的整治維修工期自乙方收到甲方預付款之日起計算，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，但乙方應采取合理措施盡量減少延誤時間。3.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照整治維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照整治維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關標準、規(guī)范及本協(xié)議約定的整治維修內(nèi)容進行施工，確保工程質量符合合格標準。具體質量標準如下：屋面維修：屋面防水層無滲漏，屋面瓦鋪設平整、牢固，搭接處嚴密，無翹邊、空鼓現(xiàn)象。墻面修復：墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓，陰陽角順直，色澤一致。門窗更換：門窗開啟靈活、關閉嚴密，五金配件齊全、牢固，密封膠條安裝到位，無滲漏現(xiàn)象。水電改造：水電線路鋪設規(guī)范，電線電纜絕緣良好，水管無滲漏，插座、開關安裝牢固，通電正常。其他維修：按照相關標準和規(guī)范進行施工，達到相應的質量要求。2.驗收整治維修工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應提供施工過程中的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付整治維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和期限完成整治維修工作，應承擔違約責任，按照整治維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應按照整治維修費用的[X]%向對方支付違約金。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另