房屋兄弟共建協議書

房屋兄弟共建協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足雙方居住需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就共同出資建設房屋事宜達成如下協議：一、共建房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數]層，建筑面積預計為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同認可的設計圖紙為準。房屋設計用途為[居住/商用等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利：有權參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、工程質量監(jiān)督等。按照本協議約定的比例享有房屋建成后的相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向乙方支付房屋建設款項。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方監(jiān)督房屋建設工程質量，對發(fā)現的問題及時提出整改意見。乙方權利義務1.權利：負責房屋建設工程的具體實施，包括但不限于工程發(fā)包、施工管理、質量控制等。按照本協議約定的比例享有房屋建成后的相關權益。2.義務：按照雙方共同認可的設計圖紙和建設標準進行房屋建設，確保工程質量符合國家相關規(guī)范和要求。定期向甲方通報房屋建設進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責房屋建設過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的一切安全事故責任。三、資金籌集與支付1.建設資金預算：經雙方共同估算，本次房屋建設所需資金共計人民幣[X]元，具體預算明細如下：土地費用：[X]元建筑材料費用：[X]元人工費用：[X]元設計費用：[X]元其他費用（包括稅費、水電費、管理費等）：[X]元2.資金籌集方式：雙方按照以下方式籌集建設資金：甲方負責籌集資金人民幣[X]元，占總建設資金的[X]%；乙方負責籌集資金人民幣[X]元，占總建設資金的[X]%。3.資金支付時間與方式：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付第一期建設資金人民幣[X]元，用于支付土地定金等前期費用。土地手續(xù)辦理完成并取得相關證件后[X]日內，甲方向乙方支付第二期建設資金人民幣[X]元，用于支付建筑材料采購款等。房屋基礎工程完工后[X]日內，甲方向乙方支付第三期建設資金人民幣[X]元，用于支付工程進度款。房屋主體結構完工后[X]日內，甲方向乙方支付第四期建設資金人民幣[X]元，用于支付后續(xù)工程費用。房屋竣工驗收合格后[X]日內，雙方按照各自的出資比例進行結算，多退少補。四、工程建設管理1.施工單位選擇：雙方共同協商選擇具備相應資質和良好信譽的施工單位進行房屋建設。施工單位的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質量和進度。2.工程質量監(jiān)督：甲乙雙方共同對房屋建設工程質量進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方匯報工程質量情況，接受甲方的檢查和監(jiān)督。對于工程質量問題，乙方應及時采取整改措施，確保工程質量符合要求。3.工程變更：如因設計變更、不可抗力或其他合理原因需要對工程進行變更，乙方應及時通知甲方，并經雙方協商一致后方可實施。因工程變更增加的費用由雙方按照出資比例分擔。五、房屋產權歸屬1.房屋產權登記：房屋建成后，雙方同意按照各自的出資比例辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方享有房屋產權的[X]%，乙方享有房屋產權的[X]%。房屋產權證書上應注明雙方的共有份額及相關權利義務。2.房屋使用與處分：雙方對房屋享有共同的使用權利，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質或用途。如需對房屋進行處分（如出售、出租、抵押等），應經雙方協商一致，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。處分房屋所得收益，雙方按照出資比例分配。六、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協議約定的時間和金額支付建設資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。2.工程違約：若乙方未按照雙方共同認可的設計圖紙和建設標準進行房屋建設，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋建設工程，每逾期一日，應按照總建設資金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。3.產權違約：若一方擅自處分房屋或未經對方同意改變房屋的使用性質或用途，應向對方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若一方違反本協議約定，拒絕配合辦理房屋產權登記手續(xù)，應向對方支付房屋價值[X]%的違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充