房屋權(quán)限分配協(xié)議書(shū)

房屋權(quán)限分配協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋權(quán)限分配協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋使用權(quán)限乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋的全部空間，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供房屋使用所需的協(xié)助等。在乙方按照本協(xié)議約定使用房屋的前提下，乙方對(duì)房屋的使用享有一定的獨(dú)立性，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房屋使用費(fèi)用，支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定支付方式，如每月______日前以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將房屋騰空并交還甲方，同時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜，不得損害甲方利益。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用包含房屋租金及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但不包含可能產(chǎn)生的專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每月______日前以轉(zhuǎn)賬方式將房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行變更。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照乙方已支付但未使用期間的房屋使用費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的房屋使用費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的房屋使用費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自拆除、改造或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償款。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的房屋使用費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付的房屋使用費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年/月。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方