店面升級轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面升級轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因店面升級需要，將其承租的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、店面基本情況及轉(zhuǎn)租范圍1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、房號等]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.經(jīng)營范圍：甲方承租該店面時，經(jīng)營范圍為[原經(jīng)營范圍]，乙方在轉(zhuǎn)租期間，可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，自主確定經(jīng)營范圍，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.附屬設(shè)施：該店面現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如裝修、水電設(shè)備、消防設(shè)施、貨架、展示柜等]，乙方在接收店面時，應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)及時告知甲方并記錄在案。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自轉(zhuǎn)租期限開始之日起，每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金。2.義務(wù)確保其對該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。保證該店面符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用，并承擔(dān)因店面本身質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等原因給乙方造成的損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與店面原出租方的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用該店面及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際使用期限退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如需對店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償將店面及附屬設(shè)施交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營或其他原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)店面的日常安全管理，做好防火、防盜等工作，確保店面及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將店面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、店面的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保店面安全使用。如因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.緊急維修：在租賃期間，如店面出現(xiàn)緊急情況需要維修，無論責(zé)任歸屬，雙方均應(yīng)積極采取措施進(jìn)行維修，以避免損失擴(kuò)大。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如責(zé)任難以確定的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供店面或保證店面符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租金總額的[X]%支付違約金，同時賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照剩余租金總額的[X]%支付違約金，乙方應(yīng)立即將店面交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將店面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)