房屋保全抵債協(xié)議書

房屋保全抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]對甲方負有債務(wù)，且乙方暫無現(xiàn)金償還能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行保全并抵償債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，登記日期為[登記日期]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[乙方姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，但如有其他未披露的權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋保全及抵債手續(xù)等。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由乙方承擔。自本協(xié)議生效且完成房屋抵債相關(guān)手續(xù)后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的程序和條件與乙方辦理房屋保全及抵債事宜，積極配合乙方提供必要的文件和資料。在取得該房屋權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和管理房屋，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。在完成房屋抵債相關(guān)手續(xù)后，如乙方認為甲方對房屋的使用、管理等行為損害其合法權(quán)益的，有權(quán)通過法律途徑解決。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料。積極配合甲方辦理房屋保全及抵債手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)法律文件、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如登記費、公證費等）。在本協(xié)議生效后至完成房屋抵債相關(guān)手續(xù)前，妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。負責處理該房屋在抵債前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋在抵債時不存在欠費情況，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的補繳責任及給甲方造成的損失。三、房屋保全及抵債手續(xù)辦理1.房屋保全甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院申請對該房屋進行財產(chǎn)保全，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)協(xié)助，包括但不限于簽署保全申請書、提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料。人民法院采取保全措施后，乙方應(yīng)確保該房屋在保全期間不被擅自處分或轉(zhuǎn)移，如因乙方原因?qū)е卤Ｈ胧┦Щ蚍课荼晦D(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.房屋抵債雙方應(yīng)在房屋保全措施實施后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定房屋抵債的具體金額及支付方式等細節(jié)，并簽訂相關(guān)抵債協(xié)議。抵債金額應(yīng)根據(jù)乙方所欠甲方債務(wù)的本金、利息、違約金等實際情況，按照法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。在確定抵債金額后，乙方應(yīng)按照抵債協(xié)議的約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，本協(xié)議約定的抵債行為生效，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方對該房屋不再享有任何權(quán)利。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、不配合辦理手續(xù)、擅自處分房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方所欠甲方債務(wù)金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一