房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、門窗情況等]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、停車位、儲(chǔ)物間等，并分別說明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施能正常使用，各項(xiàng)功能完好，并向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用憑證及繳費(fèi)記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付一定金額的定金（如有），定金金額為人民幣[X]元。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)雙倍返還定金。在房屋交付時(shí)，應(yīng)及時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)將扣除銀行貸款金額后的剩余房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋轉(zhuǎn)讓款的差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如采用分期付款方式，則在收到最后一期款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的使用憑證及繳費(fèi)記錄等資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、定金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為購(gòu)買該房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假文件資料導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付時(shí)故意刁難或拒絕接收房屋，或者在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題但未按照協(xié)議約定及時(shí)通知甲方處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)