建房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定的建房資格，乙方有意受讓該建房資格，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房資格轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房資格具體描述1.該建房資格系甲方依據(jù)[具體政策法規(guī)名稱]所取得，可在[具體地塊地址]進(jìn)行房屋建設(shè)。該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等]。2.建房資格包含但不限于以下內(nèi)容：有權(quán)按照政府批準(zhǔn)的建房規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)[X]層、建筑面積為[X]平方米的房屋（具體層數(shù)和面積以政府最終審批為準(zhǔn)）。享受與該建房資格相關(guān)的各項(xiàng)政策優(yōu)惠，如建房補(bǔ)貼、配套設(shè)施建設(shè)等（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完建房資格變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的建房資格擁有合法處分權(quán)，保證該建房資格未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與建房資格相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于資格證書、審批文件、土地權(quán)屬證明等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理建房資格變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、配合調(diào)查核實(shí)等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常建房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在建房資格變更手續(xù)辦理完成前，不得將該建房資格再次轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理建房資格變更手續(xù)。在取得建房資格后，有權(quán)按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、工程施工、監(jiān)理、稅費(fèi)等，并確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理，如因乙方原因?qū)е陆ǚ抠Y格被撤銷或遭受處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。不得將受讓的建房資格再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、建房手續(xù)辦理及相關(guān)責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理建房手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，及時(shí)提交建房申請(qǐng)及相關(guān)資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任。3.在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致建房手續(xù)無(wú)法繼續(xù)辦理或房屋建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原規(guī)劃建房的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余轉(zhuǎn)讓款（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用），甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)予以退還。五、房屋建設(shè)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂書面施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)接受政府有關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。3.在房屋建設(shè)過(guò)程中，如乙方需要對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。變更費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得建房資格或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定將建房資格再次轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律