整合拆遷土地協(xié)議書

整合拆遷土地協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷土地位置乙方被拆遷的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上附著物建筑物：乙方在該土地上建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，包括但不限于[列舉建筑物類型，如廠房、辦公樓、倉庫等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前使用狀況為[正常使用/閑置等]。附屬設(shè)施：土地上配套有[附屬設(shè)施名稱及描述，如圍墻、道路、水電設(shè)施、綠化等]。其中，圍墻長度為[X]米，道路面積為[X]平方米，水電設(shè)施包括[詳細(xì)列舉水電設(shè)施情況，如變壓器容量、供電線路規(guī)格、用水管道管徑等]，綠化面積為[X]平方米，種植有[具體植物種類及數(shù)量]。其他附著物：土地上還存在[其他附著物名稱及描述，如廣告牌、通訊基站等]。廣告牌規(guī)格為[長×寬]，數(shù)量為[X]個(gè)；通訊基站設(shè)備情況為[詳細(xì)說明基站設(shè)備構(gòu)成及參數(shù)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空土地及交付地上附著物。對乙方提交的拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正不符合要求的資料。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進(jìn)行，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的相關(guān)資料，并在拆遷結(jié)束后按照規(guī)定進(jìn)行歸檔或返還。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照合法、合理、安全的方式進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法財(cái)產(chǎn)不受侵害，對于因甲方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，自行騰空土地及清理地上附著物，并將土地及相關(guān)資料交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建筑物設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排和現(xiàn)場管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評估價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。地上附著物補(bǔ)償款：建筑物補(bǔ)償款：經(jīng)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，建筑物補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[廠房名稱1]：建筑面積[X]平方米，補(bǔ)償單價(jià)[X]元/平方米，補(bǔ)償金額[X]元。[辦公樓名稱]：建筑面積[X]平方米，補(bǔ)償單價(jià)[X]元/平方米，補(bǔ)償金額[X]元。......附屬設(shè)施補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/米。道路補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/平方米。水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中變壓器補(bǔ)償[X]元，供電線路補(bǔ)償[X]元，用水管道補(bǔ)償[X]元。綠化補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補(bǔ)償單價(jià)為[X]元/平方米。其他附著物補(bǔ)償款：廣告牌補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），每個(gè)廣告牌補(bǔ)償單價(jià)為[X]元。通訊基站設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償明細(xì)按照設(shè)備評估價(jià)值確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際搬遷情況及相關(guān)規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方需要臨時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，如每月[X]元，共[X]個(gè)月]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：鑒于乙方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照乙方上一年度的經(jīng)營收入及利潤情況進(jìn)行計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體計(jì)算依據(jù)為乙方提供的[相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表名稱及時(shí)間范圍]。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。乙方騰空土地并將地上附著物交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及騰空交付1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.騰空交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始自行騰空土地及清理地上附著物，并按照甲方要求的時(shí)間和順序逐步交付。乙方交付土地及地上附著物時(shí)，應(yīng)確保土地及附著物保持完整、無損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方交付后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過程中因過錯(cuò)給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空土地及交付地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或遺漏等情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在拆遷期間違反甲方的拆遷工作安排和現(xiàn)場管理規(guī)定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即改正，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等