房屋損壞押金協(xié)議書

房屋損壞押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備的完好及正常使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋損壞押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及設(shè)施設(shè)備描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.附屬設(shè)施設(shè)備室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、爐灶______個、床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把、衣柜______個、書桌______張、電視柜______個等（詳細(xì)清單見附件一）。公共區(qū)域設(shè)施：包括但不限于樓道照明設(shè)施、電梯（如有）、小區(qū)門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。水電燃?xì)庠O(shè)施：水、電、燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)分別為______立方米、______度、______立方米，乙方應(yīng)在入住及退房時與甲方共同核對讀數(shù)，并承擔(dān)自入住起至退房止期間實際使用產(chǎn)生的費用。二、押金金額及支付方式1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋損壞押金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將房屋損壞押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、押金用途1.用于保障乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的合理使用，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修、更換或賠償費用。2.用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)但未支付的租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、違約金等費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋損壞押金及租金等費用。有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時維修或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)根據(jù)房屋及設(shè)施設(shè)備的實際損壞情況，決定是否退還全部或部分押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行正常的維護和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或雖有損壞但已按照本協(xié)議約定進行維修、賠償?shù)?，有?quán)要求甲方退還全部押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋損壞押金及租金等費用。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損房屋及設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備丟失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意保護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得對其造成損壞。裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈、恢復(fù)原狀，并與甲方共同進行驗收。如乙方未按時清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。五、房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修與賠償1.維修責(zé)任在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后______日內(nèi)支付給乙方。因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的______日內(nèi)自行維修或委托甲方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任如因乙方故意或重大過失造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)按照市場價格或重置價格進行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。如乙方未能按照本協(xié)議約定支付維修費用或賠償費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以抵扣全部費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補足差額。六、押金退還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或雖有損壞但已按照本協(xié)議約定進行維修、賠償?shù)?，甲方?yīng)在乙方辦理完退房手續(xù)后的______日內(nèi)，將全部押金無息退還給乙方。2.如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方未按照本協(xié)議約定進行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)根據(jù)實際損壞情況扣除相應(yīng)的押金作為維修、更換或賠償費用?？鄢蟮难航鹑缬惺Ｓ?，甲方應(yīng)在乙方履行完維修或賠償義務(wù)后的______日內(nèi)退還給乙方；如押金不足以抵扣全部費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補足差額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自扣除乙方押金或拒絕退還押金的，甲方應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金，并退還全部押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋損壞押金、租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照房屋租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市場價格或重置價格進行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備丟失、損壞的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方支付押金金額______%的違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，未按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方支付押金金額______%的違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效