房屋轉讓修建協(xié)議書

房屋轉讓修建協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的土地使用權，并計劃在該土地上修建房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋修建項目轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉讓修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.該土地位于[房屋具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.土地使用證號為[土地使用證編號]，目前該土地上無任何抵押、查封等權利受限情況。（二）房屋修建規(guī)劃1.甲方計劃在該土地上修建一棟[房屋層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的戶型、布局等設計特點]。2.房屋的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑風格為[建筑風格描述]。3.配套設施包括但不限于：[列舉房屋配套設施，如水電安裝、門窗配置、室內裝修標準等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓修建款。有權對乙方的修建行為進行必要的監(jiān)督，確保修建符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。2.義務向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，確保土地權屬清晰無爭議。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方交付符合修建要求的土地。在房屋修建過程中，如因甲方原因導致出現(xiàn)糾紛或阻礙修建的情況，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該土地進行房屋修建。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋轉讓修建款。嚴格按照本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)劃及相關質量標準進行施工，確保工程質量。承擔房屋修建過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、稅費等。在房屋修建完成后，按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理房屋產權登記手續(xù)，相關費用由[費用承擔方]承擔。如因乙方原因導致修建工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的責任并負責解決。三、房屋轉讓修建款及支付方式（一）房屋轉讓修建款總額本協(xié)議項下房屋轉讓修建款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.簽訂本協(xié)議之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方交付符合修建要求的土地后[X]日內，乙方向甲方支付房屋轉讓修建款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋修建工程主體結構完工后[X]日內，乙方向甲方支付房屋轉讓修建款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在房屋修建工程竣工驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付剩余房屋轉讓修建款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協(xié)議約定將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，責任由乙方自行承擔。四、修建工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，甲方應在[X]日內完成土地交付手續(xù)，乙方應在土地交付后[X]日內正式開工建設。預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期房屋修建工程應在開工之日起[X]個日歷天內竣工。預計竣工日期為[具體日期]。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商順延工期，并及時通知對方。2.如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，工期相應順延。3.如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準房屋修建工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。（二）質量保證乙方對房屋修建工程質量承擔終身保修責任。在質保期內，如因乙方施工原因導致出現(xiàn)質量問題，乙方應免費負責維修或返工，直至達到質量標準。質保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。（三）驗收程序1.房屋修建工程完工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[X]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合修建要求的土地，每逾期一天，應按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋修建相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓修建款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的房屋修建規(guī)劃及質量標準進行施工，甲方有權要求乙方整改，乙方應在甲方指定的期限內完成整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工程質量問題給甲方及第三方造成的全部損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照房屋轉讓修建款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協(xié)議解除，雙方應按照實際履行情況結算款項，多退少補。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或按照對方書面通知變更后的聯(lián)系地址，即視為送達。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功并取得對方確認回復之日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以電子郵件發(fā)送成功且