房子漏水責(zé)任協(xié)議書

房子漏水責(zé)任協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方或負(fù)責(zé)維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方造成了一定影響，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]用途，于[建成時(shí)間]建成。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場查看確認(rèn)，房屋的[具體部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間等]存在漏水現(xiàn)象。漏水導(dǎo)致乙方房屋的[相應(yīng)受損部位，如天花板受潮、墻面發(fā)霉等]出現(xiàn)損壞，影響了乙方的正常使用和生活。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行維修、賠償?shù)攘x務(wù)。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)對維修情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋漏水的歷史情況及可能影響維修的相關(guān)信息，包括但不限于房屋是否有過改造、維修記錄等。協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行查看、維修等。承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任和協(xié)助維修義務(wù)。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的維修措施，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)對甲方房屋漏水情況進(jìn)行詳細(xì)檢查，制定合理的維修方案，并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況。按照維修方案進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，能夠有效解決房屋漏水問題。對維修過程中涉及的甲方房屋內(nèi)部設(shè)施、物品等盡到合理的保護(hù)義務(wù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.維修責(zé)任由[乙方/雙方協(xié)商確定的第三方維修機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)對甲方房屋漏水部位進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)維修工期為[X]天。維修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行操作，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面同意后方可實(shí)施。2.費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按照一定比例分擔(dān)]承擔(dān)。如維修費(fèi)用經(jīng)實(shí)際結(jié)算為[X]元，則按照以下方式支付：若由甲方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用一次性支付給乙方。若由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。若雙方按照一定比例分擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)的比例為[X]%，即承擔(dān)[X]元；乙方應(yīng)承擔(dān)的比例為[X]%，即承擔(dān)[X]元。雙方應(yīng)在維修完成并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自承擔(dān)的比例支付維修費(fèi)用。四、賠償責(zé)任及方式1.賠償責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于乙方房屋受損部位的修復(fù)費(fèi)用、因房屋漏水導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理替代居住費(fèi)用（如有）等。對于乙方因房屋漏水而遭受的間接損失，如精神損失、經(jīng)營損失等，甲方在有證據(jù)證明與房屋漏水存在直接因果關(guān)系的情況下，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償范圍以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。2.賠償方式如乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失能夠通過維修恢復(fù)原狀，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用作為賠償。如乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失無法通過維修恢復(fù)原狀或維修后仍存在一定價(jià)值貶損，甲方應(yīng)根據(jù)受損物品的市場價(jià)格、折舊情況等因素，按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的價(jià)值進(jìn)行賠償。評估費(fèi)用由[提出評估方/雙方協(xié)商確定]承擔(dān)。對于乙方因房屋漏水導(dǎo)致無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理替代居住費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為乙方在合理期限內(nèi)（最長不超過[X]個(gè)月）實(shí)際發(fā)生的租賃同等條件房屋的費(fèi)用，但每月費(fèi)用最高不超過[X]元。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：漏水部位不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)過連續(xù)[X]天的淋水試驗(yàn)（如適用），無漏水痕跡。乙方房屋受損部位恢復(fù)原狀，修復(fù)后的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米，天花板無明顯裂縫等。因維修工作涉及的房屋內(nèi)部設(shè)施、物品等恢復(fù)正常使用功能，無損壞或影響使用的情況。2.驗(yàn)收程序維修完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對維修部位及乙方房屋受損部位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供維修記錄、相關(guān)材料證明等。如甲方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修費(fèi)用、賠償責(zé)任或協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的房屋相關(guān)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方在維修過程中增加額外費(fèi)用或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用及承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在維修過程中故意損壞甲方房屋內(nèi)部設(shè)施、物品等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延誤履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充