拆除廠房承包協議書

拆除廠房承包協議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房需要拆除，乙方具備相關拆除資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除廠房范圍：甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房及其附屬設施交由乙方拆除。廠房主體結構包括[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場地應清理平整，達到[具體平整標準，如場地平整，無明顯坑洼等]要求。拆除過程中產生的建筑垃圾應按照甲方指定的地點進行分類堆放，并在拆除完成后[X]個工作日內清運完畢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的改進意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除廠房的相關圖紙、資料及產權證明等文件，確保乙方對拆除廠房的情況有充分了解。協助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如向相關部門報備等，并承擔因辦理手續(xù)產生的必要費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆除作業(yè)開始前，負責清理廠房內的可移動物品及設備，確保拆除工作順利進行。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在拆除作業(yè)過程中，根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意后方可實施。按照本協議約定獲取拆除費用。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，經甲方書面認可后嚴格按照方案執(zhí)行。負責組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對施工人員進行安全培訓和技術交底，確保施工人員熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項。負責拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如搭建防護棚、設置圍擋等，確保拆除作業(yè)安全進行。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等應按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意排放。按照本協議約定的時間和質量標準完成拆除工作，并及時通知甲方進行驗收。在拆除作業(yè)過程中，妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成資料或物品損壞、丟失的，乙方應負責賠償。拆除完成后，將拆除過程中形成的相關資料（如拆除記錄、安全檢查記錄、環(huán)保監(jiān)測報告等）整理成冊，提交給甲方備案。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次廠房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、安全管理費、環(huán)保措施費、乙方利潤及稅金等一切費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的資料和物品，導致資料或物品損壞、丟失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________