房屋變更合同協(xié)議書

房屋變更合同協(xié)議書?甲方（原合同賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋相關(guān)事宜的變更達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，并能提供完整合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。二、變更事項(xiàng)及內(nèi)容1.變更事項(xiàng)：[具體變更事項(xiàng)，如房屋面積變更、房屋用途變更、購房價(jià)格變更、付款方式變更、交房時間變更等]2.變更內(nèi)容：房屋面積變更：原合同約定房屋建筑面積為[原面積]平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)重新測繪，確定該房屋實(shí)際建筑面積為[新面積]平方米。雙方同意按照以下方式調(diào)整房屋價(jià)款：房屋單價(jià)不變，仍為每平方米[單價(jià)]元，房屋總價(jià)由原合同約定的[原總價(jià)]元變更為[新總價(jià)]元。房屋用途變更：原合同約定房屋用途為[原用途]，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，變更房屋用途為[新用途]。乙方知悉并同意因房屋用途變更可能帶來的相關(guān)影響，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化、土地使用年限及相關(guān)稅費(fèi)政策變化等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因房屋用途變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，費(fèi)用由[變更方]承擔(dān)。購房價(jià)格變更：原合同約定房屋總價(jià)為[原總價(jià)]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意將房屋總價(jià)變更為[新總價(jià)]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體付款期限]內(nèi)，將變更后的購房款差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。付款方式變更：原合同約定乙方付款方式為[原付款方式，如一次性付款、分期付款等具體方式]，現(xiàn)變更為[新付款方式，如首付[X]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]。乙方應(yīng)按照新的付款方式及時履行付款義務(wù)。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。交房時間變更：原合同約定甲方應(yīng)于[原交房時間]向乙方交付該房屋，現(xiàn)因[具體原因，如房屋裝修延遲、相關(guān)手續(xù)辦理延遲等]，雙方協(xié)商一致，將交房時間變更為[新交房時間]。甲方應(yīng)在新交房時間前完成房屋交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方辦理交房手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋變更相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋用途變更登記、土地使用證變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的簽字、蓋章等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題及相關(guān)損失的賠償責(zé)任。在約定的交房時間，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付時，應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書、房屋保修書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋變更手續(xù)及交付房屋等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求及時簽字、蓋章等。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，并簽署房屋交接確認(rèn)書。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的交房時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房導(dǎo)致乙方另行租賃房屋居住或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或未按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)接收房屋的，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議