房屋生意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋生意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋生意（以下簡(jiǎn)稱"該生意"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該生意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋生意轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.生意范圍及現(xiàn)狀甲方轉(zhuǎn)讓的房屋生意主要從事[生意具體內(nèi)容，如餐飲、住宿、零售等]。截至本協(xié)議簽訂之日，該生意包括但不限于以下資產(chǎn)及權(quán)益：店內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一《店內(nèi)資產(chǎn)清單》。與該生意相關(guān)的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有）。與供應(yīng)商簽訂的尚未履行完畢的供貨合同及相關(guān)權(quán)益。已取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照及相關(guān)權(quán)益（如有）。店內(nèi)的庫(kù)存商品，具體清單見(jiàn)附件二《庫(kù)存商品清單》?？蛻糍Y源及相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋生意的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成房屋生意交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋生意合法、真實(shí)、有效，不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。向乙方如實(shí)披露該生意的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后至生意交接完成前，妥善保管該生意的資產(chǎn)、權(quán)益等，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理與該生意相關(guān)的證照變更、合同轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行房屋生意的交接，并確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在生意交接完成后，依法經(jīng)營(yíng)該房屋生意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在生意交接過(guò)程中，積極配合甲方，確保交接工作順利完成。承擔(dān)因受讓該生意而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)該房屋生意，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、生意交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同確定具體的生意交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容按照附件一《店內(nèi)資產(chǎn)清單》，甲方將店內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)移交給乙方，并確保資產(chǎn)完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方提供與該生意相關(guān)的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有）的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。甲方應(yīng)將與供應(yīng)商簽訂的尚未履行完畢的供貨合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與供應(yīng)商進(jìn)行溝通和銜接。甲方應(yīng)向乙方提供已取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。甲方應(yīng)將店內(nèi)的庫(kù)存商品按照附件二《庫(kù)存商品清單》移交給乙方，并確保庫(kù)存商品的數(shù)量、質(zhì)量與清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交客戶資源及相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系的資料，并協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行溝通和銜接。3.交接程序甲乙雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)交接現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì)。對(duì)于資產(chǎn)、庫(kù)存商品等，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于相關(guān)合同、證照等資料，甲方應(yīng)向乙方提供原件，并在復(fù)印件上注明"與原件一致"字樣，雙方簽字確認(rèn)。在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.交接完成標(biāo)志當(dāng)甲乙雙方完成上述所有交接內(nèi)容，并在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為生意交接完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日