政府出資建房協(xié)議書

政府出資建房協(xié)議書?甲方（政府方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（建房方）：名稱：[建房公司/單位具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目及目的]，需要乙方承建相關(guān)房屋建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資由乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目概況本次建房項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、配套商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)用房等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足[具體功能需求和使用要求]。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及相關(guān)要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案通過(guò)甲方及相關(guān)部門的審核。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足[特殊質(zhì)量要求或創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)]。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的外部關(guān)系，如周邊居民協(xié)調(diào)、市政配套接入等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織項(xiàng)目施工，選擇施工隊(duì)伍和供應(yīng)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，確保施工符合環(huán)保要求。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付農(nóng)民工工資及其他施工費(fèi)用，不得拖欠。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，并按照相關(guān)規(guī)定組織工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，將工程交付甲方使用。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房款項(xiàng)總額本項(xiàng)目建房款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。該款項(xiàng)為包干價(jià)，包含但不限于工程建安費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金及其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成[具體工程節(jié)點(diǎn)]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程進(jìn)度1.工期要求本項(xiàng)目總工期為[X]日歷天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各階段的施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按時(shí)竣工。2.進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知甲方。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的相關(guān)費(fèi)用增加。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收備案工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收備案資料報(bào)送相關(guān)部門備案。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)備案的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付建房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)延誤，影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)、轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付農(nóng)民工工資及其他施工費(fèi)用，導(dǎo)致發(fā)生群體性事件或其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。同時(shí)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用支付給相關(guān)方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方