承租大型食堂協(xié)議書(shū)

承租大型食堂協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型食堂，乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方大型食堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）食堂位置及面積甲方將位于[具體地址]的大型食堂出租給乙方，該食堂建筑面積為[X]平方米，包含用餐區(qū)域、廚房操作間、儲(chǔ)物間、員工更衣室等相關(guān)配套設(shè)施。（二）設(shè)施設(shè)備1.食堂現(xiàn)有的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、消毒柜等，乙方應(yīng)在承租期間妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。2.用餐區(qū)域的桌椅、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備等，乙方需正常使用，不得故意破壞，租賃期滿后應(yīng)保持完好狀態(tài)。（三）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方指定的人員提供一日三餐的餐飲服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。菜品應(yīng)豐富多樣，營(yíng)養(yǎng)搭配合理，滿足不同人員的口味需求。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。（二）續(xù)租租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月/日。具體調(diào)整幅度由雙方屆時(shí)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。（二）保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證食堂的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)食堂進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。6.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保食堂的設(shè)施設(shè)備符合食品安全及消防等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)食堂餐飲服務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。因乙方未辦理相關(guān)證照或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供餐飲服務(wù)，保證食品安全衛(wèi)生。乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)食堂的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)合理使用食堂的水、電、氣等資源，節(jié)約能源，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納費(fèi)用。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清理工作，保持食堂整潔衛(wèi)生。8.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的作息時(shí)間及相關(guān)管理規(guī)定，不得影響甲方正常的工作秩序。9.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。六、食品安全責(zé)任（一）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的管理。2.乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的食品原料符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，索證索票齊全，并建立食品原料采購(gòu)臺(tái)賬。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，保證食品加工過(guò)程衛(wèi)生、安全。食品加工人員應(yīng)持有健康證明，并穿戴清潔的工作衣帽。4.乙方應(yīng)定期對(duì)食堂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔消毒，確保食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，餐具、飲具等消毒合格。5.如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)向甲方及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因食品安全事故導(dǎo)致的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的支持和配合。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供食堂或擅自提前收回食堂，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及保證金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變食堂用途、轉(zhuǎn)租食堂或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。乙方還應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反食品安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。乙方還應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定愛(ài)護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備，擅自拆除、改造或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，經(jīng)甲方多次指出仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。乙方還應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決善后事宜，如解除協(xié)議、退還租金及保證金等。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的通訊地址向另一方送達(dá)的通知等文件，視為有效送達(dá)。如