房產增值服務協(xié)議書

房產增值服務協(xié)議書?甲方（服務提供方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務接受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方常住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產（以下簡稱"該房產"），甲方具備提供房產增值服務的專業(yè)能力和資源，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房產增值服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及具體描述（一）房產市場分析與評估1.甲方定期對當地房產市場進行深入調研，分析市場動態(tài)、價格走勢、供需關系等因素，并形成詳細的市場報告提供給乙方。報告內容包括但不限于周邊同類型房產的成交價格、租金水平、小區(qū)配套設施變化等信息，為乙方了解房產市場狀況提供參考依據。2.根據市場情況及該房產的具體狀況，甲方運用專業(yè)評估方法，對該房產進行全面評估，出具客觀、公正的房產價值評估報告。評估內容涵蓋房產的地理位置、建筑結構、裝修情況、樓層朝向等因素，確定該房產在當前市場環(huán)境下的合理價值，并分析其增值潛力。（二）房產裝修與改造建議1.甲方依據房產市場需求和乙方房產特點，為乙方提供個性化的房產裝修與改造建議。包括但不限于空間布局優(yōu)化、裝修風格選擇、色彩搭配建議等，以提升房產的居住舒適度和市場吸引力。2.協(xié)助乙方制定合理的裝修預算和施工計劃，推薦優(yōu)質可靠的裝修公司或施工團隊，并對裝修過程進行必要的監(jiān)督和指導，確保裝修工程符合設計要求和質量標準，同時控制裝修成本，避免不必要的浪費。（三）房產出租與管理服務（若乙方有出租需求）1.甲方負責為乙方的房產尋找合適的租客，通過線上線下相結合的方式，發(fā)布房屋出租信息，篩選潛在租客，并安排看房事宜。2.對租客進行背景調查，包括核實身份信息、信用狀況、工作穩(wěn)定性等，確保租客具備良好的租賃能力和信譽，降低租賃風險。3.協(xié)助乙方與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，并在租賃期間對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.負責租金收取和房屋日常管理工作，定期對房屋進行檢查，及時處理租客提出的維修問題，協(xié)調租客與乙方之間的關系，維護房屋的正常使用狀態(tài)。（四）房產銷售協(xié)助（若乙方有出售需求）1.制定房產銷售策略，根據市場情況和房產特點，確定合理的銷售價格和銷售方案，提高房產的市場競爭力。2.利用甲方的營銷渠道和資源，通過線上房產平臺、線下門店推廣、客戶推薦等多種方式，廣泛宣傳乙方的房產信息，吸引潛在買家。3.協(xié)助乙方與買家進行溝通洽談，解答買家關于房產的疑問，安排看房活動，促進交易的順利進行。4.在房產交易過程中，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如產權過戶、資金監(jiān)管等，確保交易流程合法合規(guī)，保障乙方的合法權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在提供服務過程中，根據實際情況和專業(yè)判斷，對服務內容和方式進行合理調整，但應提前通知乙方。對乙方提供的房產信息及相關資料享有保密權，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為乙方提供優(yōu)質、專業(yè)、高效的房產增值服務。配備專業(yè)的服務團隊，確保服務人員具備相應的專業(yè)知識和技能，能夠勝任各項服務工作。定期向乙方匯報服務進展情況，及時反饋服務過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受乙方的監(jiān)督和檢查。對乙方提供的所有資料和信息嚴格保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。如因甲方原因導致乙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評價。有權獲取甲方提供的市場分析報告、評估報告、裝修建議等相關服務成果。在房產出租或銷售過程中，有權參與與租客或買家的溝通洽談，對交易條件進行最終決策。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于房產產權證書、戶型圖、裝修情況說明等，協(xié)助甲方開展服務工作。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。積極配合甲方的工作安排，根據甲方的建議和要求，對房產進行必要的裝修改造、出租管理或銷售配合等工作。在服務過程中，尊重甲方的專業(yè)意見和建議，不得干涉甲方正常的服務工作，但有權對服務內容提出合理的意見和建議。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方為乙方提供本協(xié)議項下的房產增值服務，乙方應向甲方支付服務費用共計人民幣[X]元。2.服務費用涵蓋房產市場分析與評估、裝修與改造建議、出租與管理服務（若有）、銷售協(xié)助（若有）等各項服務內容。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在甲方完成房產市場分析報告、評估報告并提交給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.若乙方選擇甲方的出租管理服務，在首次租金到賬后的[X]個工作日內，乙方支付剩余服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.若乙方選擇甲方的銷售協(xié)助服務，在房產交易成功并完成產權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務，或因甲方原因導致服務質量不符合要求，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在限期內未能完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的服務費用（扣除已提供服務部分對應的合理費用），同時甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方的房產信息或其他保密資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付已發(fā)生的服務費用及違約金。若乙方在甲方暫停服務后的[X]日內仍未支付相關費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務費用及違約金，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方無法正常開展服務工作或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為處理相關問題而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若乙方提前解除本協(xié)議，已支付的服務費用不予退還，乙方還應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方提前解除本協(xié)議，應退還乙方已支付的未提供服務部分對應的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應按照本協(xié)議注明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達對方。若一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應提前[X]日書面通知對方。2.以專人遞送、快遞、掛號信等方式送達的，送達日期以收件方簽收日期為準；以傳真方式送達的，送達日期以發(fā)送方傳真機顯示的發(fā)送成功回執(zhí)日期為準；以電子郵件方式送達的，送達日期以郵件到達對方指定郵箱的日期為準。（四）