房租自愿拆除協(xié)議書

房租自愿拆除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]承租該房屋，并在租賃期間對房屋進(jìn)行了相關(guān)裝修、改造或添附（以下統(tǒng)稱"添附物"）。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方自愿拆除添附物相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[使用用途]。（二）添附物情況乙方在租賃期間，對該房屋進(jìn)行了如下添附：1.裝修部分客廳：鋪設(shè)了[地板材質(zhì)]地板，安裝了[吊頂類型]吊頂，墻面進(jìn)行了[墻面裝飾方式]處理。臥室：鋪設(shè)了[地板材質(zhì)]地板，安裝了定制的[衣柜材質(zhì)及樣式]衣柜。廚房：安裝了整體櫥柜，品牌為[櫥柜品牌]，包括爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器，品牌分別為[爐灶品牌]、[抽油煙機(jī)品牌]。衛(wèi)生間：安裝了[衛(wèi)浴品牌]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。2.改造部分將原有的[房間用途]房間進(jìn)行了隔斷改造，增加了[隔斷用途]功能。在房屋外搭建了[搭建物類型]的簡易儲物間，面積為[X]平方米。3.其他添附安裝了全屋的[照明燈具類型]照明燈具。鋪設(shè)了[網(wǎng)絡(luò)類型]網(wǎng)絡(luò)線路，并安裝了相關(guān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求拆除添附物。在乙方拆除添附物過程中，有權(quán)對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除行為不損害房屋原有結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如有）。在乙方拆除添附物后，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方拆除添附物期間，不得干擾乙方的正常拆除工作，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府部門要求必須進(jìn)行的干預(yù)除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定拆除添附物的具體方式和時間安排。在拆除添附物過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助（如提供房屋原始圖紙等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，自行負(fù)責(zé)拆除添附物，并承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等。在拆除添附物過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。拆除添附物后，應(yīng)當(dāng)及時清理現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的垃圾等全部清運(yùn)出房屋及周邊區(qū)域，恢復(fù)房屋原狀。拆除添附物過程中，不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。如因乙方拆除行為造成房屋損壞或給相鄰關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付拆除添附物后的房屋。三、拆除時間及方式（一）拆除時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除添附物，并在[拆除完成期限]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長拆除時間的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）拆除方式1.乙方應(yīng)采用安全、合理、合法的拆除方式進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程不對房屋及周邊環(huán)境造成破壞。2.對于可以移動或拆除后不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的添附物，乙方應(yīng)進(jìn)行完整拆除；對于與房屋結(jié)構(gòu)緊密相連或拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)安全的添附物，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行拆除，并采取必要的加固措施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.在拆除過程中，乙方應(yīng)做好現(xiàn)場的防護(hù)和警示工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場，避免發(fā)生安全事故。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的原有結(jié)構(gòu)未受到損壞，包括但不限于墻體、梁柱、樓板等結(jié)構(gòu)部件保持完好。2.房屋內(nèi)的水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備未因拆除添附物而受到損壞，能夠正常使用。3.房屋內(nèi)及周邊區(qū)域的拆除垃圾全部清理完畢，現(xiàn)場干凈整潔，恢復(fù)到乙方承租前的大致狀態(tài)（因拆除造成的輕微痕跡除外，但應(yīng)不影響正常使用）。4.乙方拆除添附物的行為未對相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益造成損害。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成添附物拆除工作并清理現(xiàn)場后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)，組織人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方向乙方出具書面的驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方指出存在的問題，并要求乙方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方的整改通知后立即組織整改，并在整改期限屆滿前再次書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行組織人員進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方交付的押金或租金中扣除相應(yīng)的整改費(fèi)用，如押金或租金不足以支付整改費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常拆除添附物或拆除工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.如甲方在乙方拆除添附物后無故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除添附物或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方在拆除添附物過程中違反本協(xié)議約定的拆除方式，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或給甲方及相鄰關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場，或拆除后的房屋未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)清理或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。在此期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未完成清理或整改，甲方有權(quán)自行組織清理或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本協(xié)議項(xiàng)下的拆除義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為無效，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租金額[X%]的違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.如通過郵寄方式送達(dá)，應(yīng)使用掛號信或特快專遞，收件地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)視為送達(dá)日期。2.如通過傳真方式送達(dá)，應(yīng)發(fā)送至雙方在本協(xié)議中填寫的傳真號碼，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。3.如通過電子郵件方式送達(dá)，應(yīng)發(fā)送至雙方在本協(xié)議中填寫的電子郵箱地址，郵件發(fā)送成功并收到對方的確認(rèn)回復(fù)后即