店面鋪面租賃協(xié)議書

店面鋪面租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃店面鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的店面鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，其具體位置、邊界及附屬設(shè)施以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付鋪面。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面。在租賃期間，乙方有權(quán)對鋪面進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負責(zé)鋪面內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還鋪面及其附屬設(shè)施。對于乙方的裝修和改造部分，乙方應(yīng)自行拆除；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付鋪面或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照未履行期間租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方逾期交還鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充