




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
房屋托管維護協(xié)議書?甲方(委托人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托人):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),愿意將該房屋委托給乙方進行托管維護;乙方具備房屋托管維護的專業(yè)能力和資質(zhì),愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方對該房屋進行托管維護事宜,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì),如住宅、商業(yè)等],建筑面積為[X]平方米,戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式],裝修情況為[精裝修、簡裝修等]。房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[詳細列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備,如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.托管內(nèi)容乙方負責(zé)該房屋的日常管理,包括但不限于安排房屋的出租、招租、看房等事宜。按照市場行情及甲方要求,尋找合適的租戶,并與租戶簽訂租賃合同。負責(zé)收取租金及相關(guān)費用,并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。對房屋進行定期巡查,檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的使用狀況,及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題,確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。負責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生,保持房屋整潔。對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期維護、保養(yǎng)和維修,確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如遇重大維修項目,應(yīng)及時通知甲方并根據(jù)甲方意見進行處理。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛,維護甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管維護義務(wù)。有權(quán)了解房屋的出租情況、租金收取情況及房屋維護情況。有權(quán)對乙方的托管維護工作進行監(jiān)督和檢查。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后,有權(quán)收回該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件,確保乙方能夠合法開展托管維護工作。如實向乙方告知該房屋的真實情況,包括房屋的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定,配合乙方辦理與房屋托管維護相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證件、資料等。不得干涉乙方的正常托管維護工作,但有權(quán)對乙方的工作提出合理建議和意見。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定,承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用。在托管期限內(nèi),有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況對房屋進行合理的管理和運營。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。對于租戶違反租賃合同約定的行為,有權(quán)按照租賃合同的約定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,認真履行房屋托管維護職責(zé),確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。以甲方利益為出發(fā)點,誠實守信,勤勉盡責(zé)地開展托管維護工作,努力提高房屋的出租率和租金收益。定期向甲方報告房屋的出租情況、租金收取情況及房屋維護情況,每月[具體報告時間]向甲方提交書面報告。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件,不得擅自泄露或用于其他目的。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他重大改造。在托管期限內(nèi),負責(zé)購買房屋的相關(guān)保險,如房屋財產(chǎn)保險等,確保房屋及設(shè)施設(shè)備在保險范圍內(nèi)得到保障。如發(fā)生保險事故,應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方提供房屋托管維護服務(wù)的所有費用,包括但不限于房屋管理費用、租金代收代付手續(xù)費、房屋維護費用等,但不包括房屋的維修費用(如因不可抗力或租戶故意損壞導(dǎo)致的維修費用除外)及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前,將當(dāng)月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費用后,向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停房屋托管維護服務(wù),并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,擅自干涉乙方的正常托管維護工作,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問題,導(dǎo)致乙方無法正常開展托管維護工作或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管維護義務(wù),導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、租戶投訴等問題,乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或處理,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告房屋情況,每逾期一次,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他重大改造,未經(jīng)過甲方書面同意,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋托管給第三方或與第三方合作開展與本協(xié)議無關(guān)的業(yè)務(wù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已收取的托管費用及支付違約金人民幣[X]元。同時,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。在托管期限內(nèi),若出現(xiàn)下列情形之一,本協(xié)議可提前解除:雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費用,交接房屋及相關(guān)資料。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中,雙方的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可采用專人送達、郵寄送達或電子郵件送達等方式。若采用郵寄送達方式,以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達;若采用電子郵件送達方式,以郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的,應(yīng)及時書面通知對方。否則,因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達的后果,由變更方自行承擔(dān)。4.協(xié)議生效與份數(shù)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 道路轉(zhuǎn)換協(xié)議書
- 租房合同水電費協(xié)議書
- 資產(chǎn)頂賬協(xié)議書
- 砂場拆遷協(xié)議書
- 綠化肥料協(xié)議書
- 給女兒寫協(xié)議書
- 挖掘機買賣合同協(xié)議書
- 自動退休協(xié)議書
- 藥材開挖協(xié)議書
- 酒店供銷協(xié)議書
- (高清版)DZT 0130.9-2006 地質(zhì)礦產(chǎn)實驗室測試質(zhì)量管理規(guī)范 第9部分:巖石礦物樣品鑒定
- (高清版)TDT 1038-2013 土地整治項目設(shè)計報告編制規(guī)程
- 危化品運輸安全責(zé)任劃分與追究的標準與程序
- 護理質(zhì)控課件
- 空調(diào)維保服務(wù)方案(技術(shù)方案)
- TSM0501G 豐田試驗測試標準
- 實驗室安全準入考試題庫答案
- 機械加工圖紙標注法資料
- HDB3編解碼電路設(shè)計
- 體系文件編號規(guī)則
- 公路安全監(jiān)理細則
評論
0/150
提交評論