建房結(jié)賬合同協(xié)議書

建房結(jié)賬合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]建房工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求本工程為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)為[X]層，包括[具體房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等數(shù)量及位置]?；A(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[X]米，基礎(chǔ)寬度為[X]米，基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米；梁、板、柱采用[混凝土強(qiáng)度等級]混凝土澆筑，鋼筋規(guī)格為[具體規(guī)格]。屋面工程：采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]做防水和保溫處理，屋面坡度為[X]度。裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、真石漆等]裝飾；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]粉刷；地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]鋪設(shè)。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路敷設(shè)，安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保水電暢通。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收合格：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。對乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照乙方提供的施工圖紙及要求，及時(shí)對工程變更提出書面意見，并承擔(dān)因工程變更增加的費(fèi)用。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)與乙方辦理工程交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的竣工資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的保修責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的剩余材料和設(shè)備，并將施工現(xiàn)場交付給甲方。四、工程工期1.開工日期：本工程于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程于開工之日起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失，損失賠償額按照延誤期間乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)甲方檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)，對因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料、設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定采購材料、設(shè)備或使用不合格材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。