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文檔簡介
建房結(jié)賬合同協(xié)議書?甲方(建房方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承建方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有建房需求,乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議:一、工程概況1.工程名稱:[具體房屋地址]建房工程2.工程地點(diǎn):[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求本工程為[房屋結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋,建筑面積為[X]平方米,具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米(以實(shí)際測量為準(zhǔn))。房屋設(shè)計(jì)為[X]層,包括[具體房間布局,如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等數(shù)量及位置]?;A(chǔ)工程:采用[基礎(chǔ)類型,如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等],基礎(chǔ)深度為[X]米,基礎(chǔ)寬度為[X]米,基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]。主體工程:墻體采用[墻體材料,如紅磚、空心磚等]砌筑,厚度為[X]厘米;梁、板、柱采用[混凝土強(qiáng)度等級]混凝土澆筑,鋼筋規(guī)格為[具體規(guī)格]。屋面工程:采用[屋面防水及保溫材料,如SBS防水卷材、聚苯板等]做防水和保溫處理,屋面坡度為[X]度。裝飾工程:外墻采用[外墻裝飾材料,如瓷磚、真石漆等]裝飾;內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料,如乳膠漆、壁紙等]粉刷;地面采用[地面材料,如地磚、木地板等]鋪設(shè)。水電安裝工程:包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路敷設(shè),安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求,確保水電暢通。二、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價(jià)款為固定總價(jià),包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用,除因甲方提出變更導(dǎo)致工程量增加或減少外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款:合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])?;A(chǔ)完工:基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。主體完工:主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。竣工驗(yàn)收合格:工程全部完工,經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。質(zhì)保金:工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后,如無質(zhì)量問題,甲方在[X]日內(nèi)無息支付乙方質(zhì)保金,質(zhì)保金金額為工程總價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。對乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料,保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境,因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`工期的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照乙方提供的施工圖紙及要求,及時(shí)對工程變更提出書面意見,并承擔(dān)因工程變更增加的費(fèi)用。在工程竣工驗(yàn)收合格后,及時(shí)與乙方辦理工程交接手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求,對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整,但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本合同約定組織施工,確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,制定工程進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)甲方審核備案。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工,確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作,制定安全管理制度,設(shè)置安全警示標(biāo)志,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備,但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定要求,并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。在施工過程中,接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。工程竣工后,負(fù)責(zé)向甲方提供完整的竣工資料,并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的保修責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定,保持施工現(xiàn)場整潔,做到工完場清。在工程竣工驗(yàn)收合格后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的剩余材料和設(shè)備,并將施工現(xiàn)場交付給甲方。四、工程工期1.開工日期:本工程于[具體開工日期]開工。2.竣工日期:本工程于開工之日起[X]天內(nèi)竣工,具體竣工日期以實(shí)際竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期相應(yīng)順延,乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失,損失賠償額按照延誤期間乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,工期相應(yīng)順延,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后,應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收,經(jīng)甲方檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料,甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保修乙方對本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi),乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù),對因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期滿后,乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù),維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料、設(shè)備的,乙方有權(quán)拒絕,并要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改,直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的工期竣工,每逾期一天,應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定采購材料、設(shè)備或使用不合格材料、設(shè)備的,甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料、設(shè)備,并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
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