教育超市進場協議書

教育超市進場協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有用于經營教育超市的場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于經營教育超市，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進場經營教育超市事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于經營教育超市。該場地應符合經營教育超市的相關規(guī)劃及安全要求，具備水電供應、通風、消防等基本條件。2.場地用途乙方承租的場地僅用于經營教育超市，經營范圍包括但不限于各類學習用品、文具、辦公用品、體育用品、圖書音像制品、電子設備、益智玩具等與教育相關的商品銷售，不得擅自改變用途或將場地轉租給第三方用于其他非教育超市經營目的的活動。3.配套設施甲方應向乙方提供場地內現有的貨架、陳列柜、收銀設備、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設備、空調設備等配套設施，確保設施正常運行并能滿足乙方教育超市經營的基本需求。對于設施的維修、保養(yǎng)責任及費用承擔，雙方另行約定。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協議約定，維護場地的正常經營秩序。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正、暫停乙方使用部分或全部場地、解除本協議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地及相關配套設施，確保場地及設施符合約定用途且能正常使用。負責場地所屬建筑物的主體結構及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方經營不受影響。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。協助乙方辦理經營教育超市所需的相關證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協助工作，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干涉乙方的正常合法經營活動，為乙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用場地及相關配套設施，開展教育超市經營活動。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權自主決定教育超市的經營商品種類、價格、促銷活動等經營策略。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方違反本協議約定的行為提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的用途使用場地及相關配套設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞配套設施。如需對場地進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。裝修、改造方案應符合法律法規(guī)及相關安全規(guī)范要求，不得影響建筑物的結構安全及其他租戶的正常經營。按時足額向甲方支付租金及相關費用，承擔因經營教育超市產生的各項稅費及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠信經營，保證所售商品質量合格、符合相關標準，不得銷售假冒偽劣商品或從事其他違法違規(guī)經營活動。自行負責教育超市的日常經營管理，包括商品采購、陳列、銷售、人員管理等，確保經營活動安全、有序進行。加強對場地及設施的日常維護和管理，發(fā)現問題及時通知甲方并配合甲方進行處理。按照消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)要求，配備必要的消防設備和環(huán)保設施，確保經營活動符合安全、環(huán)保標準。定期組織員工進行安全教育培訓，制定應急預案，防止安全事故發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。配合甲方接受政府有關部門的檢查、監(jiān)督，提供必要的資料和信息。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理場地，返還場地及相關配套設施，并保證場地及設施完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本協議簽訂之日起[X]年內保持不變，期滿后雙方可根據市場行情協商調整租金標準。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在本協議終止或解除且乙方結清所有費用、返還場地及設施后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期滿前[X]個月重新協商簽訂續(xù)租協議，明確租金、租賃期限等相關條款。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致意見，本協議期滿后自動終止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地及相關配套設施，或交付的場地及設施不符合約定用途或不能正常使用，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付超過[X]天，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方全部損失。若甲方未履行本協議約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方經營受到影響或場地及設施損壞，應及時采取措施進行修復，并承擔相應的維修費用。如因甲方原因造成乙方停業(yè)或其他經濟損失，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停乙方使用部分或全部場地，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如逾期超過[X]天，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉租場地或損壞場地結構及配套設施，應負責恢復原狀，并按照場地修復費用的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定或本協議約定從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違法行為而遭受的罰款、聲譽損失等。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議解除后及時清理場地、返還場地及設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。如因乙方原因導致場地及設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日