承包土地口頭協(xié)議書

承包土地口頭協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下口頭協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方使用。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀況，如已平整、有農(nóng)作物等]。土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性和完整性，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如通水、通電、通路等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用土地，從事[具體用途]相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的承包費(fèi)用或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在承包期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照甲方要求對土地進(jìn)行整理和恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在承包土地上所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。四、土地承包費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或租賃合同自甲方解除本協(xié)議之日起無效。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素造成的損失分擔(dān)問題。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達(dá)成一致并實(shí)際履行之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：__________________日期：[簽訂日期]