改造建設(shè)農(nóng)村協(xié)議書

改造建設(shè)農(nóng)村協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村房屋及相關(guān)場(chǎng)地需要進(jìn)行改造建設(shè)，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供改造建設(shè)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋及場(chǎng)地改造建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造建設(shè)范圍1.房屋主體改造拆除原有部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，增加[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間。對(duì)房屋外立面進(jìn)行翻新，采用[具體外立面材料，如真石漆等]，顏色為[具體顏色]。更換房屋屋頂，采用[新型屋頂材料，如彩鋼板等]，確保屋頂防水、隔熱性能良好。2.室內(nèi)裝修地面鋪設(shè)[具體地面材料，如強(qiáng)化木地板等]，客廳、臥室、廚房等區(qū)域根據(jù)不同功能選擇相應(yīng)的裝飾風(fēng)格。墻面進(jìn)行粉刷，采用環(huán)保乳膠漆，顏色搭配協(xié)調(diào)，營(yíng)造舒適的居住環(huán)境。安裝室內(nèi)門窗，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如斷橋鋁等]，確保隔音、隔熱效果，同時(shí)保證外觀美觀。3.配套設(shè)施建設(shè)在房屋周邊建設(shè)[X]平方米的庭院，鋪設(shè)地磚，設(shè)置休閑桌椅、花池等設(shè)施，打造舒適的戶外休閑空間。建設(shè)獨(dú)立的化糞池，采用[具體化糞池類型，如三格化糞池等]，確保污水排放符合環(huán)保要求。安裝太陽能熱水器及配套的熱水管道系統(tǒng)，為日常生活提供熱水供應(yīng)。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)改造，必須保證結(jié)構(gòu)安全，符合抗震設(shè)計(jì)要求。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。3.室內(nèi)裝修應(yīng)注重細(xì)節(jié)，保證裝修材料的質(zhì)量符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象。各裝修項(xiàng)目的施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，如墻面平整度誤差不超過[具體數(shù)值，如3mm]，地面空鼓率不超過[具體數(shù)值，如5%]等。4.配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足使用功能需求，庭院地磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無裂縫；化糞池應(yīng)密封良好，無滲漏現(xiàn)象；太陽能熱水器及熱水管道系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，熱水供應(yīng)穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造建設(shè)工程。對(duì)改造建設(shè)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供改造建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。協(xié)助乙方辦理改造建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工設(shè)備應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)改造建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他部分質(zhì)量保修期限為[具體年限，如2年]。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本改造建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部改造建設(shè)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，竣工日期以相關(guān)部門驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)累計(jì)超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方相應(yīng)的工期延誤損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造建設(shè)工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，