房產裝修管理協(xié)議書

房產裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一套，地址為__________________，現(xiàn)甲方欲對該房產進行裝修，并委托乙方對裝修過程進行管理；乙方具備房產裝修管理的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托提供相關服務。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產裝修管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況甲方委托乙方管理裝修的房產位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產包括但不限于房屋主體結構、墻面、地面、天花板、門窗等部分。（二）裝修范圍及內容甲方此次裝修范圍包括但不限于室內墻面的粉刷或裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間防水及裝修、門窗更換或修繕、室內家具及固定裝置的安裝等。具體裝修內容以甲方與裝修施工方簽訂的《裝修工程施工合同》（以下簡稱"施工合同"）為準，但應符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。（三）裝修管理服務內容1.裝修方案審核：乙方負責對甲方提交的裝修方案進行審核，包括但不限于裝修設計圖紙、施工工藝、材料選用等方面，確保裝修方案符合國家及地方相關建筑、裝修規(guī)范和安全標準，不損害房屋原有結構及其他業(yè)主利益。2.施工隊伍資質審查：乙方有權對甲方選定的裝修施工單位的資質、信譽、業(yè)績等進行審查，要求施工單位提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等相關證件，并留存復印件備案。確保施工單位具備相應的裝修施工能力和經驗，符合法律法規(guī)規(guī)定的從事裝修工程的條件。3.施工現(xiàn)場監(jiān)督：乙方安排專業(yè)人員定期對裝修施工現(xiàn)場進行巡查監(jiān)督，檢查施工進度、施工質量、施工安全等情況。對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向施工單位提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。確保施工活動按照施工合同及本協(xié)議的要求進行，保證裝修工程質量和施工安全。4.裝修材料及設備檢驗：乙方有權對進入施工現(xiàn)場的裝修材料、設備進行檢驗，檢查其質量、規(guī)格、型號等是否符合施工合同及相關標準要求。對于不合格的材料及設備，乙方有權要求施工單位退場處理，嚴禁使用在裝修工程中。5.協(xié)調各方關系：乙方負責協(xié)調甲方、裝修施工單位、物業(yè)管理公司等各方之間的關系，處理裝修過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題。確保各方之間的溝通順暢，裝修工程順利進行。6.裝修工程竣工驗收協(xié)助：在裝修工程竣工后，乙方協(xié)助甲方組織相關人員進行竣工驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時整改，直至驗收合格。協(xié)助甲方辦理裝修工程竣工驗收備案等相關手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責，對乙方不履行或不當履行職責的行為有權追究其違約責任。在裝修過程中，有權根據(jù)實際情況對裝修方案進行合理調整，但應提前通知乙方，并經乙方審核同意。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、房屋原始結構圖等，以便乙方進行裝修管理工作。按照本協(xié)議約定及施工合同約定及時支付裝修費用及乙方的管理服務費用。遵守國家及地方有關裝修管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得要求乙方進行違反法律法規(guī)的裝修管理行為。協(xié)助乙方開展裝修管理工作，如配合乙方對施工單位進行資質審查、提供必要的施工便利條件等。在裝修過程中，若因甲方原因導致裝修工程變更或延誤，應承擔相應責任，并及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務費用。依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方的裝修活動進行監(jiān)督管理，對不符合要求的裝修行為有權制止并要求整改。有權要求甲方及裝修施工單位提供與裝修管理相關的資料和信息，以便開展工作。在裝修管理過程中，因甲方或施工單位的原因導致乙方遭受損失的，有權要求賠償。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求履行裝修管理職責，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質、高效的裝修管理服務。定期向甲方匯報裝修管理工作進展情況，及時反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。保守甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與裝修管理工作無關的信息。協(xié)助甲方處理裝修過程中的投訴和糾紛，維護甲方合法權益。在裝修管理服務結束后，妥善保管與裝修管理相關的資料和文件，以備甲方查閱。三、費用及支付方式（一）裝修管理服務費用甲方應向乙方支付裝修管理服務費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項裝修管理服務的費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向乙方支付裝修管理服務費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；在裝修工程基礎完工后______日內，支付裝修管理服務費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在裝修工程竣工驗收合格后______日內，支付剩余的裝修管理服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后的______個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修工程質量及安全（一）裝修工程質量要求1.裝修工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范和標準，以及施工合同約定的質量標準。2.裝修材料及設備應符合國家相關質量標準和環(huán)保要求，嚴禁使用假冒偽劣產品。3.施工單位應建立質量管理制度，加強施工過程質量控制，確保各分項工程質量合格。（二）裝修工程安全要求1.裝修施工單位應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保施工安全。2.施工單位應為施工人員配備必要的安全防護用品，對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。3.在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。4.乙方應加強對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改，確保裝修施工安全。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及施工合同約定支付裝修費用或乙方的管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停裝修管理服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反國家及地方有關裝修管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，或要求乙方進行違反法律法規(guī)的裝修管理行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更裝修方案，未提前通知乙方并經乙方審核同意，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。若因甲方變更裝修方案導致裝修工程質量問題或延誤工期等，甲方應承擔相應責任，并按照施工合同約定對施工單位進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責，導致裝修工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或延誤工期等，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經濟損失以及因糾紛產生的合理費用（如訴訟費、律師費等）。2.若乙方泄露甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報裝修管理工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元。逾期超過______次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的管理服務費用，同時承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格且乙方完成全部裝修管理服務工作之日止。2.本協(xié)議一式