房產(chǎn)法人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)法人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)法人相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其持有的房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)法人權(quán)益：甲方作為房產(chǎn)法人，擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)。該房產(chǎn)用途為[具體用途]，目前處于[使用狀態(tài)]。房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細]。同時，甲方在房產(chǎn)運營過程中所涉及的品牌、客戶資源、租賃合同（如有）等相關(guān)權(quán)益也在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。2.相關(guān)證照：與該房產(chǎn)法人權(quán)益相關(guān)的各類證照，如房產(chǎn)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，均作為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的重要組成部分。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照及所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.支付方式：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在完成房產(chǎn)法人權(quán)益的所有變更登記手續(xù)且甲方將所有相關(guān)資料及證照交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)法人權(quán)益擁有合法、完整、有效的所有權(quán)及處分權(quán)，且該權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應承擔因該等權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露與房產(chǎn)法人權(quán)益相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、歷史交易情況、債務(wù)情況、相關(guān)合同履行情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)法人權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、法人變更登記等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料。辦理變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)法人權(quán)益變更登記手續(xù)完成前，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證照，不得擅自處置房產(chǎn)或損毀相關(guān)證照。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或相關(guān)證照出現(xiàn)問題，影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方移交與房產(chǎn)運營相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、客戶信息、財務(wù)報表、運營記錄等，并確保所移交資料的真實性、完整性和合法性。在房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，繼續(xù)履行與房產(chǎn)相關(guān)的現(xiàn)有合同（如有），并確保在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方能夠順利承接相關(guān)合同權(quán)利義務(wù)，且不因甲方的原因?qū)е乱曳匠袚魏晤~外的責任或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、移交相關(guān)資料等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)法人權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理房產(chǎn)法人權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人信息及其他相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房產(chǎn)法人權(quán)益及相關(guān)資料后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房產(chǎn)進行合法合規(guī)運營和管理，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應自行承擔相應法律責任。承擔因本次房產(chǎn)法人權(quán)益轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的乙方應繳納的稅費及其他相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證照交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房產(chǎn)交付時，甲方應確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。同時，甲方應向乙方移交所有相關(guān)證照原件，如房產(chǎn)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照等，并確保證照的真實性、有效性和完整性。3.驗收標準：乙方應在收到房產(chǎn)及相關(guān)證照后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準為準。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r完成驗收，自交付期限屆滿之日起，視為房產(chǎn)已通過驗收，乙方應按照本協(xié)議約定支付尾款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)及相關(guān)證照，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)法人權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。若甲方未如實披露與房產(chǎn)法人權(quán)益相關(guān)的信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或損毀相關(guān)證照，導致乙方無法獲得完整權(quán)益的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)法人權(quán)益變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方在接收房產(chǎn)法人權(quán)益后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行違法違規(guī)運營，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充