DBJ 08-20A-97 住宅建筑初裝飾設(shè)計(jì)、竣工核驗(yàn)規(guī)定

住宅建筑初裝飾設(shè)計(jì)、主編單位：上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站施行日期：1997年4月1日上海市建設(shè)委員會(huì)滬建建(97)第0227號(hào)關(guān)于批準(zhǔn)《住宅建筑初裝飾設(shè)計(jì)、竣工核驗(yàn)規(guī)定》為上海市標(biāo)準(zhǔn)的通知各有關(guān)單位：為適應(yīng)當(dāng)前住宅市場(chǎng)的需要，由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室、上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站共同主編的《住宅建筑初裝飾設(shè)為上海市標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一編號(hào)為DBJ08-20A-97,自1997年4月1日起實(shí)施。該補(bǔ)充規(guī)定由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施和具體解釋工作。一九九七年三月十九日 2初裝飾設(shè)計(jì)部位和項(xiàng)目 3初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn) 3.1竣工質(zhì)量核驗(yàn)要求3.2竣工質(zhì)量核驗(yàn)條件3.3竣工質(zhì)量核驗(yàn)辦法4附則 際錄A本規(guī)定用詞說明 附加說明 1.0.1為適應(yīng)當(dāng)前住宅市場(chǎng)的需要，向居民提供部分初裝飾(俗稱毛坯房)住宅，減少浪費(fèi)，防止房屋結(jié)構(gòu)損壞，根據(jù)建設(shè)部建監(jiān)(1994)第392號(hào)文《關(guān)于印發(fā)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》的通知，市建委滬建建(94)第0979號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《關(guān)于住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法的通知》,結(jié)合本市在新建住宅工程中推行初裝飾的實(shí)際情1.0.2本規(guī)定是1994年8月1日市建委發(fā)布的《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08—20-94的補(bǔ)充，根據(jù)建設(shè)單位和用戶需要，其裝飾標(biāo)準(zhǔn)可以執(zhí)行《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的第8章裝修標(biāo)準(zhǔn)，也可按本規(guī)定執(zhí)行初裝飾標(biāo)準(zhǔn)。及建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法的通122.0.1本規(guī)定所指初裝飾，是指住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項(xiàng)目，在施工階段只完成初步裝飾，由住戶根據(jù)需要進(jìn)行二次裝飾。2.0.2每套住宅應(yīng)設(shè)有防盜功能的分戶門。封閉式陽臺(tái)與臥室或起居室的分隔外墻，可僅做墻肢，不裝門窗扇。墻肢設(shè)計(jì)應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全要求。2.0.3分戶門內(nèi)的樓、地面均可做至地面基層(找平層)。2.0.4分戶門內(nèi)的墻面可做至混合砂漿或水泥砂漿基層。2.0.5分戶門內(nèi)的頂棚，可只完成抹灰層。上應(yīng)標(biāo)明墻身留洞的部位、尺寸，并繪制相應(yīng)的安裝詳圖。33.1竣工質(zhì)量核驗(yàn)要求3.1.1初裝飾竣工質(zhì)量核驗(yàn)依據(jù)為設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、施工驗(yàn)收規(guī)范《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-88)以及國(guó)家和本市有關(guān)保證建設(shè)工程質(zhì)量的規(guī)定。3.1.2分戶門內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間外露管道可只完成除銹刷紅丹。3.1.3除廚房、衛(wèi)生間與洗滌池、坐便器設(shè)置直接相關(guān)的分隔墻予以保留外，住宅內(nèi)其他非承重墻可不設(shè)置。3.1.4住宅的儲(chǔ)藏空間可只留位置。3.2竣工質(zhì)量核驗(yàn)條件3.2.1初裝飾項(xiàng)目，按設(shè)計(jì)文件應(yīng)施工完畢全部外立面，包括各類陽臺(tái)的外立面應(yīng)完成裝飾飾面，公用部位和公用設(shè)備按設(shè)計(jì)圖紙和施工合同要求完成，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2涉及與家庭裝飾相關(guān)的分戶門內(nèi)的初裝飾項(xiàng)目，設(shè)計(jì)和施工單位應(yīng)留有調(diào)整標(biāo)高尺寸的必要余量。明線路絕緣測(cè)試，衛(wèi)生間、陽臺(tái)經(jīng)潑水試驗(yàn)符合要求，并有管道防堵和防損壞措施。3.2.4凡涉及家庭電氣、燃?xì)饩€路等可做到豎向到位和分戶控制箱或接線盒，作為達(dá)到竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.5工程質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊(cè)。3.3竣工質(zhì)量核驗(yàn)辦法3.3.1凡實(shí)行初裝飾的分項(xiàng)工程，應(yīng)按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)4評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和本規(guī)定要求進(jìn)行核驗(yàn)工程質(zhì)量等級(jí)。3.3.2觀感質(zhì)量評(píng)定中，應(yīng)有什么項(xiàng)目(或子項(xiàng)目)評(píng)定什么項(xiàng)目(子項(xiàng)目),觀感質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)分不變，計(jì)算方法仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.3凡未經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)或核驗(yàn)不合格的住宅初裝飾工程，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收和交付使用。3.3.4對(duì)核定為優(yōu)良、合格等級(jí)的住宅初裝飾工程，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)54.0.1住宅初裝飾的工程可參加全市各類優(yōu)質(zhì)工程評(píng)選。4.0.2執(zhí)行本規(guī)定的新建住宅，物業(yè)管理部門應(yīng)制訂相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住戶再裝飾的管理。4.0.3有關(guān)部門應(yīng)根據(jù)住宅再裝飾的實(shí)際需要，抓緊新型建筑裝飾材料和配件的開發(fā)，組織市場(chǎng)急需的建筑商品的生產(chǎn)與供應(yīng)。6附錄A本規(guī)定用詞說明A.0.1執(zhí)行本規(guī)定條文時(shí)，對(duì)于要求嚴(yán)格程度的用詞說明如下，以便執(zhí)行中區(qū)別對(duì)待。A.0.1.1表示很嚴(yán)格，非這樣作不可的用詞：A.0.1.2表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣作的用詞：A.0.1.3表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣作的用詞：A.0..2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為，“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”,非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行的寫法為，“可參照……執(zhí)行”。7附加說明：主編部門：上海市建筑業(yè)管理辦公室主編單位：上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站主要起草人：顧永和王勤芬陳士梁顧國(guó)民于崇根朱維馨彭圣欽吳云芝住宅建筑初裝飾設(shè)計(jì)、竣工核驗(yàn)規(guī)定 2初裝飾設(shè)計(jì)部位和項(xiàng)目 3初裝飾竣工核驗(yàn) 11.0.1近幾年來，本市每年住宅竣工量都在1000萬平方米以上，為改善居民生活環(huán)境和提高生活質(zhì)量發(fā)揮了重要作用。但由于對(duì)居住的不同要求，大多數(shù)遷入新居的住戶要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行再裝飾，敲礙鄰近居民的生活，有的甚至破壞房屋結(jié)構(gòu)，造成結(jié)構(gòu)上的不安全。為此向居民提供部分初裝飾(俗稱毛坯房)住宅，是當(dāng)前住宅市場(chǎng)的需要。1994年8月1日市建委發(fā)布的《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-20-94,即“九五”住宅標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅初裝飾要求作了基本工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》的通知，市建委滬建建(94)第0979號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《關(guān)于住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法的通知》,及本市在新建住宅工程中的實(shí)際情況，作出的補(bǔ)充規(guī)定。1.0.2本規(guī)定順應(yīng)了部分居住者的進(jìn)行再裝飾的需要，盡量避免2初裝飾設(shè)計(jì)部位和項(xiàng)目防水、人防地下室、公共部位和公用的設(shè)備應(yīng)按設(shè)計(jì)文件要求全部分戶門內(nèi)的樓地面、墻面、頂棚做法，包括各個(gè)空間：如起居根據(jù)本規(guī)定第3章的規(guī)定，有些管線可做到豎向到位，但穿過墻身的管線應(yīng)預(yù)留好孔洞。23.1.1戶內(nèi)非承重墻可不設(shè)置，主要考慮讓住戶自由靈活分隔空間，近幾年來二次裝飾實(shí)踐