2025商業(yè)辦公樓租賃合同模板CC

2025商業(yè)辦公樓租賃合同模板CC本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)辦公樓的所有權(quán)人，乙方希望承租該辦公樓用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租賃物2.1甲方出租給乙方的商業(yè)辦公樓位于，具體地址為，房屋建筑面積為平方米。2.2甲方確保其擁有該辦公樓的合法所有權(quán)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)。租賃期間，甲方不得將該房產(chǎn)抵押或出售，不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。2.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)合理使用該辦公樓，服從相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并維護(hù)辦公樓的設(shè)施設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日租金的%計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證出租辦公樓的合法性，并提供與租賃相關(guān)的有效證明文件。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租辦公樓的維修和保養(yǎng)，確保其處于可使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е罗k公樓無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用leasedproperty。4.2.2乙方不得擅自對(duì)辦公樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或添加任何固定設(shè)施，如確需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)或影響其他租戶正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。4.2.4租賃期間，如乙方不再需要繼續(xù)使用該辦公樓，應(yīng)提前日通知甲方，并辦理退租手續(xù)。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。5.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第六條物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。6.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于辦公樓的清潔、安保、維修及公共設(shè)施的維護(hù)等費(fèi)用。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，因租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃期間辦公樓相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)及繳納手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付辦公樓或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，或擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途、損壞辦公樓設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可單方面解除合同。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的實(shí)際損失。第九條合同變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，并要求乙方支付剩余租期內(nèi)的租金。第十條續(xù)租與合同終止10.1合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.2合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將辦公場(chǎng)所騰空并返還甲方，不得以任何理由拖延。逾期返還的，甲方有權(quán)自行收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章