機場鋪位租賃協(xié)議書

機場鋪位租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于機場[具體位置]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），乙方有意租賃該鋪位用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于機場[具體航站樓][具體樓層][具體區(qū)域]，門牌號為[鋪位號]。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該鋪位僅用于[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。3.租金調整：如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金需調整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調整。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該鋪位且結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對該鋪位的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同。2.義務：甲方應保證該鋪位具備合法出租的條件，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定向乙方交付該鋪位，并確保該鋪位符合正常使用要求。甲方應負責該鋪位的主體結構維修，保證乙方的正常使用。如因甲方原因導致該鋪位出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與該鋪位經(jīng)營相關的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該鋪位。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對該鋪位進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及機場管理規(guī)定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪位的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及機場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害機場形象的經(jīng)營活動。乙方應合理使用該鋪位，不得擅自改變該鋪位的結構或用途，不得損壞該鋪位的設施設備。如因乙方原因造成該鋪位損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該鋪位，乙方對該鋪位進行的裝修裝飾部分，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守機場物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理公司負責該區(qū)域的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。3.甲方應協(xié)調物業(yè)管理公司與乙方之間的關系，確保乙方的正常經(jīng)營。七、裝修裝飾1.乙方如需對該鋪位進行裝修裝飾，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修裝飾費用由乙方自行承擔，裝修裝飾應符合機場管理規(guī)定及相關法律法規(guī)要求。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪位進行的裝修裝飾部分，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。如乙方未按照要求交還該鋪位，甲方有權要求乙方恢復原狀或扣除相應費用自行恢復。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該鋪位或交付的鋪位不符合約定的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該鋪位用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借該鋪位的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該鋪位，導致該鋪位損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方的保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方